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雙捷WIN

新北市新店區文化路126號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・5 棟

近一年中位單價

82.5萬/坪

+72.7%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 74.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1193 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.1–197.4 萬/坪・2013/08～2026/03・歷年共 68 筆買賣

買賣成交紀錄共 68 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
新北市新店區文化路126號
82.5萬/坪
2,558 萬
28.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬
2025/07/07
新北市新店區文化路122號
73.0萬/坪
1,530 萬
21.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2024/01/15
新北市新店區文化路120號
74.1萬/坪
2,580 萬
32.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
升降機械 150萬
2022/01/23
新北市新店區文化路120號
66.1萬/坪
2,458 萬
32.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
升降機械 300萬
2021/09/25
新北市新店區文化路124號
64.8萬/坪
2,460 萬
35.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬
2021/09/24
新北市新店區文化路118號
65.6萬/坪
1,910 萬
26.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2021/09/20
新北市新店區文化路120號
65.6萬/坪
2,300 萬
32.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬
2021/08/21
新北市新店區文化路126號
58.6萬/坪
1,850 萬
28.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械 160萬
2021/08/16
新北市新店區文化路120號
58.5萬/坪
2,170 萬
32.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
升降平面 250萬含增建
2021/07/22
新北市新店區文化路118號
62.3萬/坪
1,668 萬
26.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/07/07
新北市新店區文化路126號
72.9萬/坪
3,000 萬
38.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2020/09/09
新北市新店區文化路126號
62.6萬/坪
1,960 萬
28.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/08/15
新北市新店區文化路122號
56.7萬/坪
1,220 萬
21.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/07/26
新北市新店區文化路124號
49.1萬/坪
1,888 萬
35.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/06/29
新北市新店區文化路120號
56.2萬/坪
1,988 萬
32.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	新北市新店區文化路126號	82.5	2,558	28.8	9/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2025/07/07	新北市新店區文化路122號	73.0	1,530	21.0	4/13F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/01/15	新北市新店區文化路120號	74.1	2,580	32.8	12/13F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	升降機械 150萬
2022/01/23	新北市新店區文化路120號	66.1	2,458	32.6	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	升降機械 300萬
2021/09/25	新北市新店區文化路124號	64.8	2,460	35.7	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2021/09/24	新北市新店區文化路118號	65.6	1,910	26.8	10/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2021/09/20	新北市新店區文化路120號	65.6	2,300	32.8	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2021/08/21	新北市新店區文化路126號	58.6	1,850	28.8	5/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	升降機械 160萬
2021/08/16	新北市新店區文化路120號	58.5	2,170	32.8	6/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	升降平面 250萬	含增建
2021/07/22	新北市新店區文化路118號	62.3	1,668	26.8	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/07/07	新北市新店區文化路126號	72.9	3,000	38.1	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2020/09/09	新北市新店區文化路126號	62.6	1,960	28.8	10/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/08/15	新北市新店區文化路122號	56.7	1,220	21.5	3/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/26	新北市新店區文化路124號	49.1	1,888	35.3	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/06/29	新北市新店區文化路120號	56.2	1,988	32.6	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路126號	2019/11/15	52.7	2026/03/22	82.5	6.3 年	+56.4%
文化路120號	2021/09/20	65.6	2024/01/15	74.1	2.3 年	+13%
文化路118號	2017/03/03	54.2	2021/09/24	62.9	4.6 年	+16.1%
文化路126號	2019/12/30	56.0	2021/08/21	58.6	1.6 年	+4.7%
文化路120號	2019/12/30	56.0	2021/08/16	58.5	1.6 年	+4.5%
文化路118號	2019/07/19	56.8	2021/07/22	62.3	2 年	+9.7%
文化路126號	2017/03/06	56.5	2021/07/07	67.5	4.3 年	+19.4%
文化路126號	2020/02/04	59.0	2020/09/09	60.5	0.6 年	+2.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	新北市新店區文化路118號	32,000	1,193	26.8	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/07/06	新北市新店區文化路126號	28,000	972	28.8	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費