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冠德天御

新北市新莊區榮華路1段57號・住宅大樓・17 樓・屋齡 9 年・4 棟

別名：冠德天御管理委員會

近一年中位單價

67.8萬/坪

+33.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 64.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.7–67.8 萬/坪・2013/10～2026/07・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
新北市新莊區榮華路1段59號
67.8萬/坪
4,520 萬
59.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/10/19
新北市新莊區榮華路1段55號
64.1萬/坪
4,060 萬
59.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/27
新北市新莊區榮華路1段57號
64.5萬/坪
4,080 萬
59.4 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/05/29
新北市新莊區榮華路1段55號
50.6萬/坪
3,236 萬
59.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2021/08/02
新北市新莊區榮華路1段59號
41.7萬/坪
2,600 萬
56.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/17
新北市新莊區榮華路1段59號
47.2萬/坪
3,908 萬
82.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2021/01/10
新北市新莊區榮華路1段57號
50.3萬/坪
3,218 萬
59.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/18
新北市新莊區榮華路1段55號
49.6萬/坪
3,180 萬
59.4 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/15
新北市新莊區榮華路1段59號
45.1萬/坪
2,850 萬
58.8 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/01/09
新北市新莊區榮華路1段55號
44.1萬/坪
2,850 萬
59.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/03
新北市新莊區榮華路1段55號
46.3萬/坪
2,950 萬
59.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/01/03
新北市新莊區榮華路1段55號
43.7萬/坪
2,800 萬
59.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/09/13
新北市新莊區榮華路1段57號
45.4萬/坪
2,930 萬
59.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/19
新北市新莊區榮華路1段55號
43.7萬/坪
2,830 萬
59.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/13
新北市新莊區榮華路1段57號
46.2萬/坪
2,988 萬
59.4 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	新北市新莊區榮華路1段59號	67.8	4,520	59.3	17/17F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/10/19	新北市新莊區榮華路1段55號	64.1	4,060	59.4	12/17F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/27	新北市新莊區榮華路1段57號	64.5	4,080	59.4	15/17F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/29	新北市新莊區榮華路1段55號	50.6	3,236	59.4	3/17F	住宅大樓	5年	5房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/08/02	新北市新莊區榮華路1段59號	41.7	2,600	56.9	4/17F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/17	新北市新莊區榮華路1段59號	47.2	3,908	82.8	17/17F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/01/10	新北市新莊區榮華路1段57號	50.3	3,218	59.4	13/17F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/18	新北市新莊區榮華路1段55號	49.6	3,180	59.4	17/17F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/15	新北市新莊區榮華路1段59號	45.1	2,850	58.8	2/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/01/09	新北市新莊區榮華路1段55號	44.1	2,850	59.4	14/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/03	新北市新莊區榮華路1段55號	46.3	2,950	59.4	16/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/01/03	新北市新莊區榮華路1段55號	43.7	2,800	59.4	11/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/09/13	新北市新莊區榮華路1段57號	45.4	2,930	59.4	10/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/19	新北市新莊區榮華路1段55號	43.7	2,830	59.4	13/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/13	新北市新莊區榮華路1段57號	46.2	2,988	59.4	4/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮華路1段59號	2021/04/17	47.2	2026/07/01	67.8	5.2 年	+43.6%
榮華路1段57號	2013/12/12	60.4	2023/10/27	64.5	9.9 年	+6.7%
榮華路1段59號	2019/03/30	37.9	2021/08/02	37.9	2.3 年	0%
榮華路1段57號	2014/02/25	58.1	2021/01/10	45.2	6.9 年	-22.1%
榮華路1段57號	2018/04/28	45.1	2019/09/13	41.2	1.4 年	-8.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/31	新北市新莊區榮華路1段55號	49,800	714	58.1	2/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/03/11	新北市新莊區榮華路1段59號	43,000	605	59.3	10/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/08/02	新北市新莊區榮華路1段59號	45,000	635	59.3	11/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/07/27	新北市新莊區榮華路1段55號	44,000	618	59.4	12/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2018/12/20	新北市新莊區榮華路1段57號	51,500	724	59.4	13/17F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市新莊區榮華路1段57號

住宅大樓・17樓・2017 完工・16 筆

新北市新莊區榮華路1段59號

住宅大樓・17樓・2017 完工・16 筆

新北市新莊區榮華路1段55號

住宅大樓・17樓・2017 完工・16 筆

新北市新莊區榮華路1段53號

住宅大樓・17樓・2017 完工・14 筆

冠德天御

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 54 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

租賃紀錄最近 5 筆