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村寓

新北市新莊區福營路385-7號・華廈・4 樓・屋齡 8 年・8 棟

別名：村寓公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

58.9萬/坪

+16.1%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.7–75.0 萬/坪・2018/03～2026/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2026/04/01
新北市新莊區福營路385-7號
59.2萬/坪
3,770 萬
52.0 坪・1/4F・華廈・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2026/04/01
新北市新莊區福營路385-6號
58.7萬/坪
2,030 萬
26.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/07/09
新北市新莊區福營路385-2號
75.0萬/坪
2,400 萬
28.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/18
新北市新莊區福營路385-7號
59.0萬/坪
5,800 萬
78.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,150萬）
2022/03/01
新北市新莊區福營路385-7號
36.7萬/坪
1,400 萬
31.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/11/16
新北市新莊區福營路385-6號
36.5萬/坪
1,370 萬
31.3 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/22
新北市新莊區福營路385-6號
40.6萬/坪
1,500 萬
31.3 坪・2/4F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/18
新北市新莊區福營路385-8號
34.1萬/坪
1,080 萬
24.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/18
新北市新莊區福營路385-9號
33.9萬/坪
1,080 萬
25.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/17
新北市新莊區福營路385-7號
33.9萬/坪
1,310 萬
31.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/26
新北市新莊區福營路385-3號
30.6萬/坪
1,100 萬
36.0 坪・3/4F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/08/18
新北市新莊區福營路385-2號
41.7萬/坪
1,436 萬
28.9 坪・1/4F・店面・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/02
新北市新莊區福營路385號
32.1萬/坪
1,413 萬
36.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/21
新北市新莊區福營路385-5號
29.7萬/坪
988 萬
25.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/05
新北市新莊區福營路385-3號
31.6萬/坪
1,020 萬
25.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	新北市新莊區福營路385-7號	59.2	3,770	52.0	1/4F	華廈	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2026/04/01	新北市新莊區福營路385-6號	58.7	2,030	26.8	1/4F	華廈	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/07/09	新北市新莊區福營路385-2號	75.0	2,400	28.9	1/4F	華廈	6年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/18	新北市新莊區福營路385-7號	59.0	5,800	78.8	1/4F	華廈	4年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,150萬）
2022/03/01	新北市新莊區福營路385-7號	36.7	1,400	31.9	2/4F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/11/16	新北市新莊區福營路385-6號	36.5	1,370	31.3	3/4F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/22	新北市新莊區福營路385-6號	40.6	1,500	31.3	2/4F	華廈	4年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/18	新北市新莊區福營路385-8號	34.1	1,080	24.9	2/4F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/18	新北市新莊區福營路385-9號	33.9	1,080	25.0	2/4F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/17	新北市新莊區福營路385-7號	33.9	1,310	31.9	4/4F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/26	新北市新莊區福營路385-3號	30.6	1,100	36.0	3/4F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2018/08/18	新北市新莊區福營路385-2號	41.7	1,436	28.9	1/4F	店面	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/02	新北市新莊區福營路385號	32.1	1,413	36.8	4/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/21	新北市新莊區福營路385-5號	29.7	988	25.5	2/4F	公寓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/05	新北市新莊區福營路385-3號	31.6	1,020	25.0	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福營路385-6號	2018/03/29	29.1	2021/11/16	32.4	3.6 年	+11.4%
福營路385-6號	2018/04/20	28.0	2021/09/22	35.5	3.4 年	+27.1%
福營路385-7號	2018/05/28	28.7	2020/09/17	30.6	2.3 年	+6.5%
福營路385-3號	2018/03/29	27.8	2020/07/26	30.6	2.3 年	+9.8%