近一年中位單價
66.9萬/坪
+31.7%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 66.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.4–66.9 萬/坪・2017/06～2025/12・歷年共 86 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 86 筆（另 14 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 86 筆
- 2025/12/1366.9萬/坪5,368 萬77.3 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/02/2055.4萬/坪4,450 萬76.7 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2021/09/3055.0萬/坪4,500 萬73.5 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
- 2020/11/0944.4萬/坪3,884 萬77.1 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2019/12/3143.3萬/坪4,080 萬85.3 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 385萬
- 2019/10/1334.4萬/坪3,000 萬87.2 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2019/09/2840.4萬/坪4,130 萬85.1 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 690萬）
- 2019/08/3142.5萬/坪4,100 萬85.1 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 485萬
- 2019/08/0745.1萬/坪4,462 萬85.1 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 620萬
- 2019/07/1346.0萬/坪4,227 萬77.1 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 680萬
- 2019/07/0644.6萬/坪3,650 萬73.3 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 380萬
- 2019/06/1041.1萬/坪3,300 萬74.6 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2019/06/0445.1萬/坪4,168 萬82.6 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 440萬
- 2019/05/1545.1萬/坪3,970 萬77.1 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 490萬
- 2019/05/1441.0萬/坪3,585 萬76.6 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 445萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 新北市新莊區頭前路152號 | 66.9 | 5,368 | 77.3 | 14/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/20 | 新北市新莊區頭前路156號 | 55.4 | 4,450 | 76.7 | 5/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/09/30 | 新北市新莊區頭前路152號 | 55.0 | 4,500 | 73.5 | 2/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 含增建 |
| 2020/11/09 | 新北市新莊區頭前路152號 | 44.4 | 3,884 | 77.1 | 18/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2019/12/31 | 新北市新莊區頭前路150號 | 43.3 | 4,080 | 85.3 | 13/24F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 385萬 | |
| 2019/10/13 | 新北市新莊區頭前路156號 | 34.4 | 3,000 | 87.2 | 10/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 新北市新莊區頭前路158號 | 40.4 | 4,130 | 85.1 | 17/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 690萬） | |
| 2019/08/31 | 新北市新莊區頭前路158號 | 42.5 | 4,100 | 85.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 485萬 | |
| 2019/08/07 | 新北市新莊區頭前路150號 | 45.1 | 4,462 | 85.1 | 17/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 620萬 | |
| 2019/07/13 | 新北市新莊區頭前路152號 | 46.0 | 4,227 | 77.1 | 22/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 680萬 | |
| 2019/07/06 | 新北市新莊區頭前路156號 | 44.6 | 3,650 | 73.3 | 24/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 380萬 | |
| 2019/06/10 | 新北市新莊區頭前路152號 | 41.1 | 3,300 | 74.6 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2019/06/04 | 新北市新莊區頭前路158號 | 45.1 | 4,168 | 82.6 | 24/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 440萬 | |
| 2019/05/15 | 新北市新莊區頭前路152號 | 45.1 | 3,970 | 77.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 490萬 | |
| 2019/05/14 | 新北市新莊區頭前路152號 | 41.0 | 3,585 | 76.6 | 11/24F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 445萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+0.6%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
40%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頭前路152號 | 2025/12/13 | 66.9 | 6.7 年 | +43.6% | ||
| 頭前路156號 | 2023/02/20 | 55.4 | 5.4 年 | +40.8% | ||
| 頭前路152號 | 2020/11/09 | 40.4 | 1.7 年 | -9.9% | ||
| 頭前路156號 | 2019/10/13 | 34.4 | 1.9 年 | -17.3% | ||
| 頭前路152號 | 2019/06/10 | 39.0 | 1.2 年 | -4.5% |