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新北市板橋區中山路1段236號

新北市板橋區中山路1段236號・住宅大樓・46 樓・屋齡 1 年・8 棟

近一年中位單價

85.2萬/坪

+44.2%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.9–87.3 萬/坪・2019/06～2026/04・歷年共 216 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 216 筆）

2026/04/10
新北市板橋區中山路1段240號
87.3萬/坪
6,830 萬
71.4 坪・6/46F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2026/03/31
新北市板橋區中山路1段222號
83.2萬/坪
5,990 萬
67.8 坪・9/46F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2024/08/13
新北市板橋區中山路1段238號
85.8萬/坪
4,389 萬
48.3 坪・19/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）找補
2021/12/09
新北市板橋區中山路1段226號
77.6萬/坪
3,198 萬
38.1 坪・31/46F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2021/05/11
新北市板橋區中山路1段232號
60.6萬/坪
5,460 萬
82.0 坪・22/46F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 490萬預售分件
2020/08/25
新北市板橋區中山路1段240號
66.5萬/坪
5,186 萬
71.4 坪・6/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 440萬預售分件
2020/02/18
新北市板橋區中山路1段222號
62.8萬/坪
4,490 萬
67.8 坪・18/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2019/12/31
新北市板橋區中山路1段238號
58.4萬/坪
3,053 萬
48.3 坪・18/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 235萬預售分件
2019/12/19
新北市板橋區中山路1段222號
73.1萬/坪
5,448 萬
67.8 坪・27/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 490萬預售分件
2019/12/10
新北市板橋區中山路1段238號
78.2萬/坪
3,998 萬
48.3 坪・34/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2019/12/09
新北市板橋區中山路1段222號
71.8萬/坪
5,330 萬
67.8 坪・22/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件
2019/12/08
新北市板橋區中山路1段222號
72.4萬/坪
5,568 萬
67.8 坪・26/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 660萬預售分件
2019/12/08
新北市板橋區中山路1段230號
75.3萬/坪
5,490 萬
66.8 坪・29/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件
2019/12/08
新北市板橋區中山路1段240號
71.1萬/坪
5,580 萬
71.4 坪・21/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 500萬預售分件
2019/12/07
新北市板橋區中山路1段238號
54.3萬/坪
2,850 萬
48.3 坪・10/46F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	新北市板橋區中山路1段240號	87.3	6,830	71.4	6/46F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2026/03/31	新北市板橋區中山路1段222號	83.2	5,990	67.8	9/46F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/08/13	新北市板橋區中山路1段238號	85.8	4,389	48.3	19/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	找補
2021/12/09	新北市板橋區中山路1段226號	77.6	3,198	38.1	31/46F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/05/11	新北市板橋區中山路1段232號	60.6	5,460	82.0	22/46F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 490萬	預售分件
2020/08/25	新北市板橋區中山路1段240號	66.5	5,186	71.4	6/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2020/02/18	新北市板橋區中山路1段222號	62.8	4,490	67.8	18/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/12/31	新北市板橋區中山路1段238號	58.4	3,053	48.3	18/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2019/12/19	新北市板橋區中山路1段222號	73.1	5,448	67.8	27/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬	預售分件
2019/12/10	新北市板橋區中山路1段238號	78.2	3,998	48.3	34/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/09	新北市板橋區中山路1段222號	71.8	5,330	67.8	22/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/12/08	新北市板橋區中山路1段222號	72.4	5,568	67.8	26/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 660萬	預售分件
2019/12/08	新北市板橋區中山路1段230號	75.3	5,490	66.8	29/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/12/08	新北市板橋區中山路1段240號	71.1	5,580	71.4	21/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2019/12/07	新北市板橋區中山路1段238號	54.3	2,850	48.3	10/46F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+44.6%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段240號	2020/08/25	66.5	2026/04/10	87.3	5.6 年	+31.3%
中山路1段222號	2019/06/22	57.5	2026/03/31	83.2	6.8 年	+44.6%
中山路1段238號	2019/07/06	58.8	2024/08/13	77.7	5.1 年	+32.2%