新北市 › 板橋區

京板澤大廈

新北市板橋區南雅西路2段291號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・4 棟

別名：京板澤大廈管理委員會

近一年中位單價

58.0萬/坪

-1.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.7–58.0 萬/坪・2017/03～2026/07・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/16
新北市板橋區南雅西路2段291號
58.0萬/坪
1,750 萬
30.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2024/01/28
新北市板橋區南雅西路2段291號
51.4萬/坪
1,800 萬
30.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/25
新北市板橋區南雅西路2段293號
51.9萬/坪
1,700 萬
32.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2022/08/02
新北市板橋區南雅西路2段293號
50.9萬/坪
1,875 萬
32.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2021/09/19
新北市板橋區南雅西路2段295號
44.5萬/坪
2,030 萬
41.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/04/07
新北市板橋區南雅西路2段295號
40.1萬/坪
1,900 萬
41.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/05
新北市板橋區南雅西路2段293號
41.6萬/坪
1,610 萬
32.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/04
新北市板橋區南雅西路2段293號
42.3萬/坪
1,635 萬
32.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/17
新北市板橋區南雅西路2段291號
43.1萬/坪
1,550 萬
30.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/26
新北市板橋區南雅西路2段293號
39.0萬/坪
1,525 萬
32.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/26
新北市板橋區南雅西路2段291號
38.7萬/坪
1,418 萬
30.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/06
新北市板橋區南雅西路2段291號
43.1萬/坪
1,550 萬
30.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/29
新北市板橋區南雅西路2段291號
41.4萬/坪
1,250 萬
30.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2019/06/05
新北市板橋區南雅西路2段293號
41.8萬/坪
1,368 萬
32.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2018/11/22
新北市板橋區南雅西路2段291號
54.1萬/坪
1,490 萬
27.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/16	新北市板橋區南雅西路2段291號	58.0	1,750	30.2	3/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2024/01/28	新北市板橋區南雅西路2段291號	51.4	1,800	30.2	8/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/25	新北市板橋區南雅西路2段293號	51.9	1,700	32.7	4/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2022/08/02	新北市板橋區南雅西路2段293號	50.9	1,875	32.7	3/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/19	新北市板橋區南雅西路2段295號	44.5	2,030	41.1	3/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/04/07	新北市板橋區南雅西路2段295號	40.1	1,900	41.1	5/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/05	新北市板橋區南雅西路2段293號	41.6	1,610	32.7	8/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/04	新北市板橋區南雅西路2段293號	42.3	1,635	32.7	3/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/17	新北市板橋區南雅西路2段291號	43.1	1,550	30.2	8/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/26	新北市板橋區南雅西路2段293號	39.0	1,525	32.7	3/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/26	新北市板橋區南雅西路2段291號	38.7	1,418	30.2	8/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/06	新北市板橋區南雅西路2段291號	43.1	1,550	30.2	9/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/29	新北市板橋區南雅西路2段291號	41.4	1,250	30.2	3/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2019/06/05	新北市板橋區南雅西路2段293號	41.8	1,368	32.7	5/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2018/11/22	新北市板橋區南雅西路2段291號	54.1	1,490	27.6	2/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南雅西路2段291號	2020/05/29	41.4	2026/07/16	58.0	6.1 年	+40%
南雅西路2段291號	2020/12/17	36.9	2024/01/28	42.8	3.1 年	+16.1%
南雅西路2段293號	2021/03/04	36.7	2022/08/02	50.9	1.4 年	+38.8%

各棟 4 棟

京板澤大廈

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆