近一年中位單價
68.2萬/坪
+15.4%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.8–72.9 萬/坪・2017/05～2025/10・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/10/2168.2萬/坪2,000 萬26.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2025/08/0372.9萬/坪2,125 萬26.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械 180萬
- 2023/07/1764.9萬/坪3,360 萬44.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
- 2023/06/0959.9萬/坪2,260 萬34.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛升降機械 180萬
- 2023/02/2359.1萬/坪2,200 萬34.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛其他 150萬
- 2023/02/1254.1萬/坪2,140 萬34.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/05/0348.4萬/坪1,446 萬26.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/04/0652.3萬/坪1,770 萬31.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/04/0650.9萬/坪2,070 萬34.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2020/03/2343.5萬/坪1,760 萬34.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/03/2342.9萬/坪1,740 萬34.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/03/1643.8萬/坪1,670 萬34.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/02/1143.2萬/坪1,650 萬34.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/01/3042.6萬/坪1,730 萬34.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/01/0542.2萬/坪1,766 萬34.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 新北市板橋區幸福路60巷83號 | 68.2 | 2,000 | 26.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2025/08/03 | 新北市板橋區幸福路60巷83號 | 72.9 | 2,125 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/07/17 | 新北市板橋區幸福路60巷87號 | 64.9 | 3,360 | 44.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2023/06/09 | 新北市板橋區幸福路60巷85號 | 59.9 | 2,260 | 34.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/02/23 | 新北市板橋區幸福路60巷85號 | 59.1 | 2,200 | 34.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 其他 150萬 | |
| 2023/02/12 | 新北市板橋區幸福路60巷87號 | 54.1 | 2,140 | 34.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/05/03 | 新北市板橋區幸福路60巷83號 | 48.4 | 1,446 | 26.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/04/06 | 新北市板橋區幸福路60巷83號 | 52.3 | 1,770 | 31.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/04/06 | 新北市板橋區幸福路60巷85號 | 50.9 | 2,070 | 34.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/03/23 | 新北市板橋區幸福路60巷85號 | 43.5 | 1,760 | 34.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/03/23 | 新北市板橋區幸福路60巷87號 | 42.9 | 1,740 | 34.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/03/16 | 新北市板橋區幸福路60巷85號 | 43.8 | 1,670 | 34.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/02/11 | 新北市板橋區幸福路60巷85號 | 43.2 | 1,650 | 34.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/01/30 | 新北市板橋區幸福路60巷85號 | 42.6 | 1,730 | 34.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/01/05 | 新北市板橋區幸福路60巷87號 | 42.2 | 1,766 | 34.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福路60巷83號 | 2025/10/21 | 68.2 | 8.4 年 | +65.8% | ||
| 幸福路60巷83號 | 2025/08/03 | 72.9 | 8.2 年 | +105.1% | ||
| 幸福路60巷85號 | 2023/06/09 | 59.9 | 4 年 | +33.7% | ||
| 幸福路60巷85號 | 2023/02/23 | 59.1 | 5.8 年 | +37.3% | ||
| 幸福路60巷87號 | 2023/02/12 | 54.1 | 3.3 年 | +52.3% | ||
| 幸福路60巷83號 | 2021/05/03 | 45.2 | 1.5 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11/29 | 新北市板橋區幸福路60巷83號 | 20,000 | 750 | 26.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/03/28 | 新北市板橋區幸福路60巷83號 | 27,000 | 846 | 26.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |