新北市板橋區忠孝路201巷1-1號
新北市板橋區忠孝路201巷1-1號・華廈・7 樓・屋齡 25 年・1 棟・捷運府中站 863 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市板橋區忠孝路201巷1-1號最近一筆成交在 2020/07（每坪 45.9 萬）。用板橋區的房價走勢換算到現在，每坪約 70.0 萬（依最近 2 筆換算，66.5～73.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 51.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2020/07/311,370萬6/7F・29.9 坪・3 房45.9 萬/坪
- 2020/07/291,514萬7/7F・29.9 坪・3 房50.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,990～2,200萬
每坪約 70.0 萬 × 30 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2020/07・6 樓・29.85 坪・每坪 45.9 萬 → 換算 66.5 萬
- 2020/07・7 樓・29.85 坪・每坪 50.7 萬 → 換算 73.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 30 坪・3 房
- 總價 1,370～1,514 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2020 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：後埔國小 240 公尺國中：忠孝國中 320 公尺捷運：府中站 860 公尺台鐵：板橋車站 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；板橋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市板橋區忠孝路201巷1-1號，2001 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2020/07/31，6 樓、29.85 坪、總價 1,370 萬。離捷運府中站約 863 公尺。 板橋區整體行情：板橋區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米2–3 公尺
- 24 小時 350 毫米2–3 公尺
- 24 小時 500 毫米2–3 公尺
- 24 小時 650 毫米3 公尺以上
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 45.9–50.7 萬/坪・2020/07～2020/07・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市板橋區忠孝路201巷1-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 3 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2020/07/31忠孝路201巷1-1號45.9萬/坪1,370 萬・29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
- 2020/07/29忠孝路201巷1-1號50.7萬/坪1,514 萬・29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07/31 | 新北市板橋區忠孝路201巷1-1號 | 45.9 | 1,370 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — |
| 2020/07/29 | 新北市板橋區忠孝路201巷1-1號 | 50.7 | 1,514 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市板橋區忠孝路186號1981 完工 | 40.7 | 1 | 35 m |
| 臻園2021 完工 | 72.1 | 8 | 62 m |
| 新北市板橋區實踐路128號1995 完工 | —（三年） | 0 | 67 m |
| 兆璞開禧 | —（三年） | — | 72 m |
| 金富天廈II期2009 完工 | 55.8 | 3 | 91 m |
| 新北市板橋區忠孝路173-3號1973 完工 | —（三年） | 0 | 98 m |
| 忠孝敦煌1999 完工 | 47.5（三年） | 5 | 123 m |
| 忠孝七期2002 完工 | —（三年） | 0 | 128 m |