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忠孝敦煌

新北市板橋區忠孝路237號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・7 棟

別名：忠孝敦煌管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–61.4 萬/坪・2012/11～2025/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
新北市板橋區忠孝路237號
61.4萬/坪
2,128 萬
31.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/12/17
新北市板橋區忠孝路239巷13號
56.0萬/坪
2,122 萬
34.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/07/29
新北市板橋區忠孝路237號
47.5萬/坪
1,688 萬
31.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/07/29
新北市板橋區忠孝路237號
47.5萬/坪
1,470 萬
30.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/21
新北市板橋區忠孝路239巷13號
27.4萬/坪
560 萬
11.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/05/14
新北市板橋區忠孝路239巷13號
46.0萬/坪
1,762 萬
34.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/07/16
新北市板橋區忠孝路237號
44.4萬/坪
1,560 萬
35.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/14
新北市板橋區忠孝路239巷11號
37.3萬/坪
1,690 萬
38.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/05/31
新北市板橋區忠孝路237號
32.2萬/坪
1,850 萬
49.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/10/23
新北市板橋區忠孝路239巷13號
31.8萬/坪
2,000 萬
55.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・6房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/10/21
新北市板橋區忠孝路239巷11號
38.8萬/坪
1,750 萬
38.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/04/16
新北市板橋區忠孝路239巷11號
34.9萬/坪
1,598 萬
38.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/07/08
新北市板橋區忠孝路237號
35.0萬/坪
1,480 萬
35.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/10
新北市板橋區忠孝路237號
33.9萬/坪
1,420 萬
34.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2015/04/23
新北市板橋區忠孝路239巷9號
37.4萬/坪
1,500 萬
33.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	新北市板橋區忠孝路237號	61.4	2,128	31.7	8/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/12/17	新北市板橋區忠孝路239巷13號	56.0	2,122	34.0	8/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/07/29	新北市板橋區忠孝路237號	47.5	1,688	31.7	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/07/29	新北市板橋區忠孝路237號	47.5	1,470	30.9	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	新北市板橋區忠孝路239巷13號	27.4	560	11.3	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/05/14	新北市板橋區忠孝路239巷13號	46.0	1,762	34.0	2/10F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/07/16	新北市板橋區忠孝路237號	44.4	1,560	35.1	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/14	新北市板橋區忠孝路239巷11號	37.3	1,690	38.6	10/10F	華廈	21年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/05/31	新北市板橋區忠孝路237號	32.2	1,850	49.7	2/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/10/23	新北市板橋區忠孝路239巷13號	31.8	2,000	55.1	10/10F	華廈	21年	6房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/10/21	新北市板橋區忠孝路239巷11號	38.8	1,750	38.6	10/10F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/04/16	新北市板橋區忠孝路239巷11號	34.9	1,598	38.6	10/10F	華廈	18年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/07/08	新北市板橋區忠孝路237號	35.0	1,480	35.1	5/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/10	新北市板橋區忠孝路237號	33.9	1,420	34.5	2/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2015/04/23	新北市板橋區忠孝路239巷9號	37.4	1,500	33.4	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+24.2%

近三年賣出 +63.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路237號	2024/07/29	47.5	2025/04/27	61.4	0.7 年	+29.2%
忠孝路239巷13號	2023/10/21	35.1	2024/12/17	56.0	1.2 年	+59.4%
忠孝路239巷11號	2018/10/21	33.3	2020/06/14	32.2	1.6 年	-3.4%
忠孝路239巷11號	2017/04/16	30.4	2018/10/21	33.3	1.5 年	+9.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新北市板橋區忠孝路237號	25,000	731	34.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/20	新北市板橋區忠孝路239巷9號	19,900	595	33.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/21	新北市板橋區忠孝路237號	24,000	701	34.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/17	新北市板橋區忠孝路239巷17號	28,000	387	72.6	3/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/24	新北市板橋區忠孝路239巷9號	19,900	595	33.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/22	新北市板橋區忠孝路239巷9號	19,900	595	33.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/20	新北市板橋區忠孝路237號	24,000	701	34.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/17	新北市板橋區忠孝路239巷9號	19,900	595	33.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/26	新北市板橋區忠孝路239巷9號	19,900	595	33.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/23	新北市板橋區忠孝路237號	22,000	641	34.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛