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金富天廈II期

新北市板橋區忠孝路190巷10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・7 棟

別名：金富天廈II期公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

55.8萬/坪

-5.5%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.7–55.8 萬/坪・2013/02～2026/01・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
新北市板橋區忠孝路190巷16號
55.8萬/坪
2,608 萬
43.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
塔式車位 190萬含增建
2024/04/27
新北市板橋區忠孝路190巷10號
54.9萬/坪
2,403 萬
40.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
塔式車位 200萬
2023/12/17
新北市板橋區忠孝路190巷10號
53.8萬/坪
2,160 萬
40.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/21
新北市板橋區忠孝路190巷18號
32.5萬/坪
1,600 萬
43.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/06/16
新北市板橋區忠孝路190巷18號
42.5萬/坪
2,038 萬
43.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/04/14
新北市板橋區忠孝路190巷10號
43.1萬/坪
1,900 萬
40.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/10/15
新北市板橋區忠孝路190巷6號
39.6萬/坪
2,600 萬
59.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/01/25
新北市板橋區忠孝路190巷6號
36.4萬/坪
2,430 萬
59.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/02
新北市板橋區忠孝路190巷12號
42.8萬/坪
1,538 萬
30.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/04/25
新北市板橋區忠孝路190巷10號
41.9萬/坪
1,950 萬
40.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/01
新北市板橋區忠孝路190巷8號
37.3萬/坪
1,528 萬
41.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/11/29
新北市板橋區忠孝路190巷18號
39.3萬/坪
1,870 萬
43.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2019/11/19
新北市板橋區忠孝路190巷12號
43.2萬/坪
1,300 萬
30.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/16
新北市板橋區忠孝路190巷18號
38.8萬/坪
1,650 萬
42.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/05/10
新北市板橋區忠孝路190巷12號
36.5萬/坪
1,210 萬
30.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	新北市板橋區忠孝路190巷16號	55.8	2,608	43.3	3/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	塔式車位 190萬	含增建
2024/04/27	新北市板橋區忠孝路190巷10號	54.9	2,403	40.1	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	塔式車位 200萬
2023/12/17	新北市板橋區忠孝路190巷10號	53.8	2,160	40.1	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/21	新北市板橋區忠孝路190巷18號	32.5	1,600	43.7	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/06/16	新北市板橋區忠孝路190巷18號	42.5	2,038	43.7	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/04/14	新北市板橋區忠孝路190巷10號	43.1	1,900	40.6	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/10/15	新北市板橋區忠孝路190巷6號	39.6	2,600	59.4	6/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/01/25	新北市板橋區忠孝路190巷6號	36.4	2,430	59.8	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/02	新北市板橋區忠孝路190巷12號	42.8	1,538	30.1	14/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/04/25	新北市板橋區忠孝路190巷10號	41.9	1,950	40.6	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/01	新北市板橋區忠孝路190巷8號	37.3	1,528	41.0	3/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	新北市板橋區忠孝路190巷18號	39.3	1,870	43.7	9/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2019/11/19	新北市板橋區忠孝路190巷12號	43.2	1,300	30.1	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/16	新北市板橋區忠孝路190巷18號	38.8	1,650	42.5	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	新北市板橋區忠孝路190巷12號	36.5	1,210	30.1	4/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

-3.3%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

62%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路190巷10號	2016/11/01	48.0	2024/04/27	54.9	7.5 年	+14.3%
忠孝路190巷10號	2014/05/25	42.5	2023/12/17	53.8	9.6 年	+26.5%
忠孝路190巷18號	2016/12/14	35.8	2022/10/21	33.7	5.9 年	-5.9%
忠孝路190巷10號	2014/06/18	44.9	2022/04/14	42.8	7.8 年	-4.5%
忠孝路190巷6號	2017/04/08	43.6	2021/01/25	36.4	3.8 年	-16.4%
忠孝路190巷12號	2013/06/01	44.6	2020/08/02	40.7	7.2 年	-8.7%
忠孝路190巷18號	2013/11/06	41.7	2019/11/29	39.3	6.1 年	-5.6%
忠孝路190巷18號	2013/07/11	43.9	2019/07/16	38.8	6 年	-11.7%