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甘霖環翠

新北市板橋區懷德街233巷32號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・4 棟・別名：甘霖環翠社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.8–73.5 萬/坪・2020/10～2025/05・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
懷德街233巷30號	2021/02/08	48.5	2025/05/10	73.5	4.2 年	+51.6%
懷德街233巷32號	2020/12/11	46.7	2024/02/12	63.7	3.2 年	+36.5%
懷德街233巷30號	2020/10/19	47.9	2023/05/14	57.5	2.6 年	+20%
懷德街233巷32號	2021/02/09	50.9	2023/05/05	60.1	2.2 年	+18.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	新北市板橋區懷德街233巷30號	73.5	2,808	34.8	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/12	新北市板橋區懷德街233巷32號	63.7	2,025	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/05/14	新北市板橋區懷德街233巷30號	57.5	2,200	34.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/05	新北市板橋區懷德街233巷32號	60.1	1,913	28.2	10/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/02/09	新北市板橋區懷德街233巷32號	50.9	1,628	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/02/08	新北市板橋區懷德街233巷28號	46.9	1,829	34.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/02/08	新北市板橋區懷德街233巷30號	48.5	1,907	34.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/02/08	新北市板橋區懷德街233巷30號	49.0	1,924	34.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/02/07	新北市板橋區懷德街233巷28號	48.9	1,940	34.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/02/06	新北市板橋區懷德街233巷32號	50.2	1,620	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區懷德街233巷28號	54.6	2,766	45.9	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區懷德街233巷30號	51.0	1,998	34.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區懷德街233巷30號	54.5	2,750	45.9	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2021/01/28	新北市板橋區懷德街233巷32號	50.0	1,408	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/24	新北市板橋區懷德街233巷32號	52.4	1,700	28.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2020/12/14	新北市板橋區懷德街233巷26號	44.9	1,450	28.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/12/13	新北市板橋區懷德街233巷32號	47.6	1,525	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/12/11	新北市板橋區懷德街233巷26號	50.5	1,633	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/11	新北市板橋區懷德街233巷28號	50.5	1,966	34.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/11	新北市板橋區懷德街233巷32號	46.7	1,515	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/06	新北市板橋區懷德街233巷32號	48.7	1,580	28.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/01	新北市板橋區懷德街233巷32號	47.5	1,338	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/29	新北市板橋區懷德街233巷26號	52.2	1,680	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/11/22	新北市板橋區懷德街233巷30號	49.7	1,925	34.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/11/19	新北市板橋區懷德街233巷30號	42.8	2,380	44.3	2/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 485萬	預售分件
2020/11/19	新北市板橋區懷德街233巷32號	49.7	1,610	28.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/11/19	新北市板橋區懷德街233巷26號	53.3	2,242	37.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/11/02	新北市板橋區懷德街233巷30號	50.9	1,980	34.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區懷德街233巷26號	48.1	1,550	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/10/19	新北市板橋區懷德街233巷30號	47.9	1,852	34.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/10/18	新北市板橋區懷德街233巷26號	49.1	1,568	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/10/17	新北市板橋區懷德街233巷26號	49.9	1,600	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/10/15	新北市板橋區懷德街233巷30號	51.0	1,968	34.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/10/15	新北市板橋區懷德街233巷28號	51.3	1,980	34.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/10/15	新北市板橋區懷德街233巷28號	51.0	1,968	34.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/10/13	新北市板橋區懷德街233巷26號	49.3	1,598	28.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/13	新北市板橋區懷德街233巷26號	51.3	1,680	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/10/12	新北市板橋區懷德街233巷28號	48.0	1,878	34.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/12	新北市板橋區懷德街233巷28號	48.7	1,890	34.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件

各棟

新北市板橋區懷德街233巷30號

住宅大樓・11樓・2024 完工・11 筆

新北市板橋區懷德街233巷32號

住宅大樓・11樓・2024 完工・11 筆

新北市板橋區懷德街233巷26號

住宅大樓・11樓・2024 完工・9 筆

新北市板橋區懷德街233巷28號

住宅大樓・11樓・2024 完工・8 筆