新北市 › 板橋區

有富御花園

新北市板橋區文化路2段235-1號・住宅大樓・19 樓・屋齡 7 年・7 棟・別名：有富御花園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.2–86.8 萬/坪・2020/01～2024/12・共 88 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

-1.4%

中位年化報酬

-2.0%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

50%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段235-1號	2021/01/14	64.3	2024/06/23	77.2	3.4 年	+20%
文化路2段237-1號	2021/08/27	65.0	2022/04/24	61.8	0.7 年	-4.8%
文化路2段237-2號	2021/02/23	64.2	2021/10/07	65.5	0.6 年	+2%
文化路2段237-1號	2020/09/22	65.0	2021/04/10	58.6	0.5 年	-9.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/13	新北市板橋區文化路2段235-1號	97.8	4,700	45.5	15/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/12	新北市板橋區文化路2段237-1號	76.8	5,820	75.8	18/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	新北市板橋區文化路2段235-1號	77.2	700	9.1	7/19F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2022/09/26	新北市板橋區文化路2段235-1號	73.6	3,600	45.5	9/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/24	新北市板橋區文化路2段237-1號	61.8	4,388	67.4	4/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/13	新北市板橋區文化路2段237-3號	59.8	2,990	45.7	2/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/01/17	新北市板橋區文化路2段235-5號	62.9	3,620	53.5	3/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/12/21	新北市板橋區文化路2段235-5號	65.0	3,479	53.5	5/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	新北市板橋區文化路2段237-2號	68.3	4,470	61.5	13/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/12/07	新北市板橋區文化路2段235-2號	62.0	1,140	18.4	2/19F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2021/11/24	新北市板橋區文化路2段235-1號	62.2	1,358	18.1	2/19F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2021/11/09	新北市板橋區文化路2段235-1號	62.3	1,625	18.1	3/19F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 495萬
2021/11/06	新北市板橋區文化路2段235-1號	73.4	3,620	45.5	14/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/11/02	新北市板橋區文化路2段235-1號	72.9	3,566	45.5	19/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/15	新北市板橋區文化路2段235-5號	62.5	3,600	53.5	4/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/10/07	新北市板橋區文化路2段237-1號	62.5	4,760	67.4	3/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 545萬
2021/10/07	新北市板橋區文化路2段237-2號	65.5	4,300	61.5	19/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/09/23	新北市板橋區文化路2段235-5號	66.3	3,800	53.5	8/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/08/27	新北市板橋區文化路2段237-1號	65.0	4,580	67.4	4/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/08/18	新北市板橋區文化路2段235-3號	67.6	3,890	53.5	9/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/08/13	新北市板橋區文化路2段235-3號	67.0	3,840	53.5	11/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/07/12	新北市板橋區文化路2段237-2號	63.8	4,190	61.5	17/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/05/03	新北市板橋區文化路2段237-2號	62.6	4,100	61.5	10/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/05/03	新北市板橋區文化路2段237-1號	69.6	5,650	77.4	13/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/04/21	新北市板橋區文化路2段237-3號	63.7	3,415	45.7	3/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/04/21	新北市板橋區文化路2段235-5號	63.6	3,660	53.5	7/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/04/21	新北市板橋區文化路2段235-3號	62.5	3,600	53.5	13/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/04/12	新北市板橋區文化路2段235-5號	63.4	3,660	53.5	6/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/04/12	新北市板橋區文化路2段237-1號	63.5	5,088	75.8	14/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/04/12	新北市板橋區文化路2段235-5號	62.3	3,467	51.6	2/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/04/10	新北市板橋區文化路2段237-1號	62.9	4,488	67.4	7/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/04/09	新北市板橋區文化路2段237-1號	60.5	4,300	67.4	6/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/04/09	新北市板橋區文化路2段235-3號	63.0	3,390	49.8	15/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/04/01	新北市板橋區文化路2段235-1號	63.1	1,400	18.1	4/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 255萬
2021/03/18	新北市板橋區文化路2段237-1號	63.3	5,063	75.8	17/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 263萬
2021/02/23	新北市板橋區文化路2段237-2號	64.2	4,221	61.5	19/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/02/23	新北市板橋區文化路2段235-3號	63.4	3,645	53.5	12/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/01/31	新北市板橋區文化路2段235-1號	70.8	3,470	45.5	12/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/01/28	新北市板橋區文化路2段235-3號	70.0	1,644	23.5	3/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/01/26	新北市板橋區文化路2段235-3號	63.4	3,900	53.5	10/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2021/01/25	新北市板橋區文化路2段235-1號	70.6	3,460	45.5	13/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/01/15	新北市板橋區文化路2段235-1號	64.8	1,425	18.1	8/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2021/01/14	新北市板橋區文化路2段235-1號	64.3	1,167	18.1	7/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/12/31	新北市板橋區文化路2段235-2號	70.1	1,069	15.3	13/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/12/16	新北市板橋區文化路2段237-3號	65.5	2,996	45.7	7/19F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2020/12/02	新北市板橋區文化路2段237-1號	63.5	5,470	77.4	9/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 555萬
2020/11/30	新北市板橋區文化路2段235-3號	63.9	3,450	49.8	16/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2020/11/26	新北市板橋區文化路2段235-1號	70.1	3,398	45.5	11/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/11/23	新北市板橋區文化路2段237-2號	62.9	1,438	22.9	2/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/11/23	新北市板橋區文化路2段237-2號	63.8	4,190	61.5	18/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2020/11/18	新北市板橋區文化路2段235-2號	64.8	1,191	18.4	3/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/11/18	新北市板橋區文化路2段235-3號	67.0	3,849	49.8	14/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 510萬	含裝潢
2020/11/18	新北市板橋區文化路2段237-2號	65.0	4,260	61.5	9/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2020/11/18	新北市板橋區文化路2段237-2號	63.4	4,168	61.5	14/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2020/11/18	新北市板橋區文化路2段237-2號	63.6	4,455	61.5	15/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2020/10/29	新北市板橋區文化路2段235-1號	66.7	1,450	18.1	6/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2020/10/29	新北市板橋區文化路2段235-2號	65.1	1,196	18.4	4/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/10/29	新北市板橋區文化路2段235-3號	65.0	1,526	23.5	2/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/19	新北市板橋區文化路2段237-1號	65.0	4,580	67.4	6/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/22	新北市板橋區文化路2段237-1號	65.0	4,580	67.4	7/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/22	新北市板橋區文化路2段237-2號	67.0	4,383	61.5	16/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2020/09/10	新北市板橋區文化路2段235-2號	65.3	1,200	18.4	6/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/09/10	新北市板橋區文化路2段235-3號	66.7	1,816	23.5	6/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2020/08/27	新北市板橋區文化路2段235-2號	65.0	1,195	18.4	7/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/08/27	新北市板橋區文化路2段235-2號	67.1	1,023	15.3	11/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/08/27	新北市板橋區文化路2段237-2號	65.8	1,506	22.9	3/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/08/26	新北市板橋區文化路2段237-1號	62.5	4,958	75.8	16/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/08/08	新北市板橋區文化路2段235-3號	67.9	1,595	23.5	5/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/27	新北市板橋區文化路2段235-3號	65.8	1,545	23.5	4/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/27	新北市板橋區文化路2段235-2號	67.1	1,023	15.3	14/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/24	新北市板橋區文化路2段235-2號	66.8	1,019	15.3	10/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/24	新北市板橋區文化路2段235-2號	66.9	1,020	15.3	12/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/22	新北市板橋區文化路2段235-2號	66.8	1,019	15.3	15/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/15	新北市板橋區文化路2段237-3號	65.1	3,230	45.7	4/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/07/15	新北市板橋區文化路2段235-2號	66.3	1,262	15.3	16/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2020/07/06	新北市板橋區文化路2段235-3號	67.6	1,588	23.5	8/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/06/09	新北市板橋區文化路2段237-2號	65.6	1,500	22.9	4/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/05/29	新北市板橋區文化路2段237-2號	66.0	4,500	61.5	11/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2020/05/22	新北市板橋區文化路2段235-2號	67.1	1,023	15.3	9/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/05/14	新北市板橋區文化路2段235-1號	63.4	1,150	18.1	5/19F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/03/22	新北市板橋區文化路2段235-2號	63.1	1,160	18.4	5/19F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2020/01/17	新北市板橋區文化路2段237-2號	66.0	1,760	22.9	7/19F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/17	新北市板橋區文化路2段235-3號	62.0	1,707	23.5	7/19F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/17	新北市板橋區文化路2段235-2號	58.0	1,066	18.4	8/19F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2020/01/17	新北市板橋區文化路2段235-2號	64.6	4,458	65.1	18/19F	住宅大樓	0年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/17	新北市板橋區文化路2段237-2號	66.0	1,760	22.9	6/19F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/17	新北市板橋區文化路2段237-2號	67.0	1,532	22.9	8/19F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/01/17	新北市板橋區文化路2段237-3號	62.3	2,850	45.7	8/19F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/17	新北市板橋區文化路2段235-1號	27,486	1,514	18.1	3/19F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/06/10	新北市板橋區文化路2段235-1號	25,000	1,379	18.1	4/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/06/01	新北市板橋區文化路2段235-5號	50,000	803	53.5	3/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/07	新北市板橋區文化路2段235-1號	29,000	1,597	18.1	3/19F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/08/30	新北市板橋區文化路2段235-1號	46,000	850	45.5	18/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

新北市板橋區文化路2段235-1號

住宅大樓・19樓・2019 完工・19 筆

新北市板橋區文化路2段237-2號

住宅大樓・19樓・2019 完工・17 筆

新北市板橋區文化路2段235-2號

住宅大樓・19樓・2019 完工・16 筆

新北市板橋區文化路2段235-3號

住宅大樓・19樓・2019 完工・15 筆

新北市板橋區文化路2段237-1號

住宅大樓・19樓・2019 完工・13 筆

新北市板橋區文化路2段235-5號

住宅大樓・19樓・2019 完工・8 筆

新北市板橋區文化路2段237-3號

住宅大樓・19樓・2019 完工・5 筆