新北市 › 板橋區

三輝海山學A棟

新北市板橋區民族路225巷62號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・5 棟

別名：三輝海山學A棟社區管理委員會

近一年中位單價

83.4萬/坪

+41.1%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.4–83.4 萬/坪・2020/05～2026/02・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
新北市板橋區民族路225巷52號
83.4萬/坪
1,800 萬
21.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2024/10/12
新北市板橋區民族路225巷62號
81.2萬/坪
1,788 萬
22.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2024/03/27
新北市板橋區民族路225巷62號
80.0萬/坪
1,960 萬
22.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
升降平面 200萬
2023/06/04
新北市板橋區民族路225巷52號
69.5萬/坪
1,500 萬
21.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2022/12/15
新北市板橋區民族路225巷56號
63.2萬/坪
2,030 萬
29.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/14
新北市板橋區民族路225巷60號
58.5萬/坪
2,190 萬
37.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/03/13
新北市板橋區民族路225巷52號
60.2萬/坪
1,300 萬
21.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/03/07
新北市板橋區民族路225巷58號
58.6萬/坪
1,668 萬
28.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/11/19
新北市板橋區民族路225巷52號
58.4萬/坪
1,720 萬
29.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/11/11
新北市板橋區民族路225巷60號
63.8萬/坪
2,550 萬
37.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 160萬含裝潢
2020/10/24
新北市板橋區民族路225巷62號
63.5萬/坪
1,390 萬
21.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/10/09
新北市板橋區民族路225巷52號
54.7萬/坪
1,180 萬
21.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/10/08
新北市板橋區民族路225巷52號
54.6萬/坪
1,178 萬
21.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/09/05
新北市板橋區民族路225巷58號
54.5萬/坪
1,553 萬
28.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/08/30
新北市板橋區民族路225巷58號
54.8萬/坪
1,560 萬
28.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	新北市板橋區民族路225巷52號	83.4	1,800	21.6	9/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2024/10/12	新北市板橋區民族路225巷62號	81.2	1,788	22.0	7/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/03/27	新北市板橋區民族路225巷62號	80.0	1,960	22.0	8/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/06/04	新北市板橋區民族路225巷52號	69.5	1,500	21.6	12/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/12/15	新北市板橋區民族路225巷56號	63.2	2,030	29.8	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/14	新北市板橋區民族路225巷60號	58.5	2,190	37.5	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	新北市板橋區民族路225巷52號	60.2	1,300	21.6	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/03/07	新北市板橋區民族路225巷58號	58.6	1,668	28.5	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/11/19	新北市板橋區民族路225巷52號	58.4	1,720	29.4	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/11/11	新北市板橋區民族路225巷60號	63.8	2,550	37.5	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面 160萬	含裝潢
2020/10/24	新北市板橋區民族路225巷62號	63.5	1,390	21.9	2/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/10/09	新北市板橋區民族路225巷52號	54.7	1,180	21.6	4/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/10/08	新北市板橋區民族路225巷52號	54.6	1,178	21.6	3/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/09/05	新北市板橋區民族路225巷58號	54.5	1,553	28.5	3/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/08/30	新北市板橋區民族路225巷58號	54.8	1,560	28.5	4/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路225巷52號	2020/06/12	56.7	2026/02/08	83.4	5.7 年	+46.9%
民族路225巷62號	2020/06/03	57.5	2024/10/12	81.2	4.4 年	+41.2%
民族路225巷52號	2020/06/01	56.9	2023/06/04	69.5	3 年	+22.1%
民族路225巷56號	2020/06/16	56.6	2022/12/15	47.2	2.5 年	-16.5%