新北市 › 板橋區

久泰翠品

新北市板橋區華江一路386號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・9 棟・別名：久泰翠品管理委員會

近一年中位單價

85.8萬/坪

+46.6%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.1–92.8 萬/坪・2021/01～2025/11・共 128 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+51.0%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江一路386號	2021/01/30	51.3	2025/11/16	87.1	4.8 年	+69.8%
華江一路386號	2021/01/31	52.1	2025/11/16	84.5	4.8 年	+62%
華江一路396號	2021/01/19	52.3	2025/07/19	92.8	4.5 年	+77.4%
華江一路378號	2021/02/09	52.7	2023/05/28	69.9	2.3 年	+32.5%
華江一路396號	2021/01/14	50.3	2022/10/12	70.4	1.7 年	+39.9%
華江一路378號	2021/03/23	53.3	2022/07/23	60.8	1.3 年	+14.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	新北市板橋區華江一路386號	84.5	3,500	38.7	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/16	新北市板橋區華江一路386號	87.1	3,635	38.7	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/07/19	新北市板橋區華江一路396號	92.8	3,680	37.0	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/05/28	新北市板橋區華江一路378號	69.9	2,950	38.6	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/12	新北市板橋區華江一路396號	70.4	2,850	37.0	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/25	新北市板橋區華江一路386號	66.5	2,800	38.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/23	新北市板橋區華江一路378號	60.8	2,600	38.6	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/31	新北市板橋區華江一路378號	62.0	2,618	38.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2022/03/19	新北市板橋區華江一路386號	50.3	2,388	47.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/02/14	新北市板橋區華江一路386號	59.1	2,500	38.6	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2022/02/12	新北市板橋區華江一路380號	65.3	2,643	37.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2021/06/26	新北市板橋區華江一路380號	53.3	2,688	46.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/06/26	新北市板橋區華江一路382號	53.2	2,688	46.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/06/07	新北市板橋區華江一路382號	53.3	2,688	46.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/06/02	新北市板橋區華江一路380號	53.3	2,688	46.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/04/10	新北市板橋區華江一路378號	54.0	2,318	38.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/04/02	新北市板橋區華江一路388號	52.8	2,228	38.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/04/02	新北市板橋區華江一路398號	53.3	2,290	38.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/31	新北市板橋區華江一路398號	53.6	2,288	38.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/30	新北市板橋區華江一路392號	53.9	1,498	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/03/29	新北市板橋區華江一路392號	54.6	1,570	24.5	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2021/03/28	新北市板橋區華江一路382號	55.8	2,802	46.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/28	新北市板橋區華江一路378號	54.3	2,330	38.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/28	新北市板橋區華江一路380號	55.7	2,798	46.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/27	新北市板橋區華江一路398號	55.1	2,358	38.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/27	新北市板橋區華江一路398號	53.2	2,288	38.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/25	新北市板橋區華江一路390號	52.6	2,154	36.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/03/25	新北市板橋區華江一路378號	51.7	2,200	38.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/23	新北市板橋區華江一路378號	53.3	2,290	38.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/23	新北市板橋區華江一路382號	59.5	2,907	45.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2021/03/23	新北市板橋區華江一路398號	52.3	2,238	38.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/23	新北市板橋區華江一路398號	54.0	2,318	38.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/22	新北市板橋區華江一路378號	53.5	2,283	38.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/03/22	新北市板橋區華江一路398號	51.7	2,218	38.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/21	新北市板橋區華江一路398號	52.0	2,230	38.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/20	新北市板橋區華江一路396號	54.1	2,228	37.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/20	新北市板橋區華江一路382號	52.9	2,653	46.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/03/20	新北市板橋區華江一路378號	52.1	2,245	38.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/20	新北市板橋區華江一路386號	54.2	2,300	38.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/17	新北市板橋區華江一路398號	53.6	2,258	38.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/15	新北市板橋區華江一路386號	54.5	2,325	38.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/03/15	新北市板橋區華江一路388號	53.8	2,268	38.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/14	新北市板橋區華江一路382號	54.1	2,728	46.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/14	新北市板橋區華江一路378號	53.5	2,298	38.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/14	新北市板橋區華江一路388號	54.8	2,350	38.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/14	新北市板橋區華江一路398號	53.5	2,255	38.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/13	新北市板橋區華江一路378號	54.0	2,318	38.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/13	新北市板橋區華江一路388號	52.5	2,218	38.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/13	新北市板橋區華江一路398號	52.3	2,223	38.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/03/12	新北市板橋區華江一路396號	55.6	2,778	46.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/03/10	新北市板橋區華江一路392號	56.9	1,610	24.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/03/08	新北市板橋區華江一路380號	60.2	2,938	45.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2021/03/08	新北市板橋區華江一路382號	54.3	2,708	46.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/08	新北市板橋區華江一路392號	55.5	1,575	24.5	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/03/07	新北市板橋區華江一路378號	53.0	2,250	38.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/07	新北市板橋區華江一路378號	53.2	2,258	38.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/07	新北市板橋區華江一路388號	54.8	2,348	38.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/07	新北市板橋區華江一路392號	56.4	1,598	24.5	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/03/06	新北市板橋區華江一路396號	55.1	2,753	46.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/03/05	新北市板橋區華江一路382號	58.5	2,368	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2021/03/05	新北市板橋區華江一路396號	55.7	2,798	46.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/04	新北市板橋區華江一路378號	51.9	2,208	38.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/04	新北市板橋區華江一路380號	53.4	2,662	46.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/03	新北市板橋區華江一路390號	53.3	2,168	36.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/03	新北市板橋區華江一路392號	55.0	1,548	24.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/03/01	新北市板橋區華江一路388號	52.8	2,235	38.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/27	新北市板橋區華江一路398號	53.6	2,273	38.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/27	新北市板橋區華江一路388號	55.1	2,358	38.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/02/27	新北市板橋區華江一路396號	54.6	2,248	37.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/02/27	新北市板橋區華江一路398號	53.2	2,258	38.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/24	新北市板橋區華江一路380號	52.8	2,650	46.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/24	新北市板橋區華江一路392號	53.9	1,522	24.5	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/02/23	新北市板橋區華江一路380號	55.3	2,946	46.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/02/21	新北市板橋區華江一路388號	54.5	2,338	38.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/02/21	新北市板橋區華江一路390號	55.4	2,768	46.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/21	新北市板橋區華江一路390號	55.9	2,808	46.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/02/21	新北市板橋區華江一路392號	54.4	1,550	24.5	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2021/02/20	新北市板橋區華江一路386號	53.4	2,283	38.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/20	新北市板橋區華江一路386號	54.5	2,338	38.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/02/20	新北市板橋區華江一路388號	52.1	2,215	38.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/20	新北市板橋區華江一路388號	52.1	2,206	38.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/18	新北市板橋區華江一路380號	54.0	2,703	46.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/15	新北市板橋區華江一路378號	52.4	2,240	38.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/09	新北市板橋區華江一路380號	52.5	2,618	46.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/09	新北市板橋區華江一路378號	52.7	2,238	38.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/09	新北市板橋區華江一路380號	53.9	2,700	46.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/09	新北市板橋區華江一路398號	52.9	2,232	38.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/08	新北市板橋區華江一路390號	53.5	2,183	36.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/08	新北市板橋區華江一路396號	52.2	2,128	37.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/07	新北市板橋區華江一路380號	53.7	2,688	46.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/07	新北市板橋區華江一路380號	54.6	2,715	46.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/07	新北市板橋區華江一路388號	52.6	2,240	38.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/06	新北市板橋區華江一路386號	52.7	2,237	38.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/06	新北市板橋區華江一路388號	51.7	2,185	38.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/06	新北市板橋區華江一路386號	50.8	2,165	38.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/06	新北市板橋區華江一路388號	52.8	2,230	38.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/05	新北市板橋區華江一路382號	52.2	2,628	46.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/05	新北市板橋區華江一路386號	53.4	2,280	38.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/05	新北市板橋區華江一路390號	54.0	2,203	36.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/02/01	新北市板橋區華江一路388號	52.5	2,220	38.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/19	新北市板橋區華江一路386號	40,936	860	38.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/26	新北市板橋區華江一路386號	42,000	883	38.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

新北市板橋區華江一路386號

住宅大樓・15樓・2022 完工・19 筆

新北市板橋區華江一路378號

住宅大樓・15樓・2022 完工・16 筆

新北市板橋區華江一路396號

住宅大樓・15樓・2022 完工・16 筆

新北市板橋區華江一路388號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

新北市板橋區華江一路390號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

新北市板橋區華江一路380號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

新北市板橋區華江一路398號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

新北市板橋區華江一路382號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

新北市板橋區華江一路392號

住宅大樓・15樓・2022 完工・9 筆