近一年中位單價
75.8萬/坪
+59.9%vs 林口區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.5–76.2 萬/坪・2017/09～2026/03・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 56 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆
- 2026/03/1355.2萬/坪3,000 萬50.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/11/2776.2萬/坪2,955 萬33.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 420萬
- 2025/11/2575.8萬/坪2,813 萬31.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 425萬
- 2025/07/1355.0萬/坪4,020 萬60.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 690萬含增建
- 2025/06/0854.3萬/坪3,300 萬53.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/11/1554.5萬/坪5,070 萬85.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2024/10/0658.3萬/坪3,950 萬60.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2023/10/2147.2萬/坪3,300 萬60.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 460萬含增建
- 2022/12/2643.5萬/坪2,530 萬53.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2021/11/2738.0萬/坪2,600 萬60.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2020/10/1236.8萬/坪2,420 萬60.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2020/01/2033.2萬/坪2,060 萬62.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2019/10/2231.6萬/坪2,850 萬84.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2019/08/3131.6萬/坪2,180 萬60.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2019/07/2032.1萬/坪2,210 萬60.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 新北市林口區南勢街112號 | 55.2 | 3,000 | 50.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/11/27 | 新北市林口區南勢街110號 | 76.2 | 2,955 | 33.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 420萬 | |
| 2025/11/25 | 新北市林口區南勢街112號 | 75.8 | 2,813 | 31.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 425萬 | |
| 2025/07/13 | 新北市林口區南勢街118號 | 55.0 | 4,020 | 60.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 690萬 | 含增建 |
| 2025/06/08 | 新北市林口區南勢街116號 | 54.3 | 3,300 | 53.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/11/15 | 新北市林口區南勢街116號 | 54.5 | 5,070 | 85.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2024/10/06 | 新北市林口區南勢街118號 | 58.3 | 3,950 | 60.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2023/10/21 | 新北市林口區南勢街110號 | 47.2 | 3,300 | 60.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 含增建 |
| 2022/12/26 | 新北市林口區南勢街116號 | 43.5 | 2,530 | 53.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2021/11/27 | 新北市林口區南勢街118號 | 38.0 | 2,600 | 60.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/10/12 | 新北市林口區南勢街110號 | 36.8 | 2,420 | 60.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2020/01/20 | 新北市林口區南勢街116號 | 33.2 | 2,060 | 62.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/22 | 新北市林口區南勢街112號 | 31.6 | 2,850 | 84.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2019/08/31 | 新北市林口區南勢街110號 | 31.6 | 2,180 | 60.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2019/07/20 | 新北市林口區南勢街110號 | 32.1 | 2,210 | 60.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+43.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南勢街112號 | 2026/03/13 | 55.2 | 8.3 年 | +62% | ||
| 南勢街118號 | 2025/07/13 | 55.0 | 7.6 年 | +64.7% | ||
| 南勢街116號 | 2025/06/08 | 54.3 | 7.2 年 | +65.1% | ||
| 南勢街118號 | 2024/10/06 | 50.7 | 6.4 年 | +37.9% | ||
| 南勢街110號 | 2023/10/21 | 47.2 | 4.5 年 | +43.4% | ||
| 南勢街116號 | 2022/12/26 | 41.2 | 4.8 年 | +23.3% | ||
| 南勢街118號 | 2021/11/27 | 38.0 | 3.9 年 | +15.8% | ||
| 南勢街110號 | 2020/10/12 | 35.2 | 1.9 年 | +6.9% |