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旺洲逸品

新北市林口區文化三路2段118號・住宅大樓・26 樓・屋齡 3 年・8 棟

別名：旺洲逸品社區管理委員會

近一年中位單價

54.2萬/坪

+14.3%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–58.6 萬/坪・2019/01～2026/02・歷年共 200 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 200 筆

2026/02/14
新北市林口區文化三路2段122號
57.6萬/坪
2,550 萬
40.6 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/12/14
新北市林口區文化三路2段108號
50.8萬/坪
2,450 萬
43.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/07/29
新北市林口區文化三路2段126號
52.9萬/坪
2,400 萬
41.0 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬
2025/03/30
新北市林口區文化三路2段126號
53.5萬/坪
2,400 萬
41.0 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/01/16
新北市林口區文化三路2段112號
58.6萬/坪
3,480 萬
55.5 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/09/18
新北市林口區文化三路2段118號
44.2萬/坪
1,625 萬
32.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/07/17
新北市林口區文化三路2段126號
54.4萬/坪
2,438 萬
41.0 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/06/27
新北市林口區文化三路2段118號
56.2萬/坪
1,800 萬
32.0 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/05/23
新北市林口區文化三路2段126號
55.6萬/坪
2,488 萬
41.0 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/05/08
新北市林口區文化三路2段118號
36.2萬/坪
1,158 萬
32.0 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2024/05/02
新北市林口區文化三路2段112號
48.6萬/坪
2,900 萬
55.3 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/03/23
新北市林口區文化三路2段118號
53.6萬/坪
1,930 萬
32.0 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 215萬
2021/12/29
新北市林口區文化三路2段120號
36.1萬/坪
1,334 萬
30.7 坪・2/26F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2021/12/11
新北市林口區文化三路2段118號
35.0萬/坪
1,120 萬
32.0 坪・23/26F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2021/12/10
新北市林口區文化三路2段118號
35.1萬/坪
1,125 萬
32.0 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	新北市林口區文化三路2段122號	57.6	2,550	40.6	2/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/12/14	新北市林口區文化三路2段108號	50.8	2,450	43.7	5/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/07/29	新北市林口區文化三路2段126號	52.9	2,400	41.0	19/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/03/30	新北市林口區文化三路2段126號	53.5	2,400	41.0	25/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/01/16	新北市林口區文化三路2段112號	58.6	3,480	55.5	11/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/09/18	新北市林口區文化三路2段118號	44.2	1,625	32.0	16/26F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/07/17	新北市林口區文化三路2段126號	54.4	2,438	41.0	20/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/06/27	新北市林口區文化三路2段118號	56.2	1,800	32.0	23/26F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/05/23	新北市林口區文化三路2段126號	55.6	2,488	41.0	18/26F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/05/08	新北市林口區文化三路2段118號	36.2	1,158	32.0	25/26F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/05/02	新北市林口區文化三路2段112號	48.6	2,900	55.3	23/26F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/03/23	新北市林口區文化三路2段118號	53.6	1,930	32.0	19/26F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/12/29	新北市林口區文化三路2段120號	36.1	1,334	30.7	2/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/12/11	新北市林口區文化三路2段118號	35.0	1,120	32.0	23/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/10	新北市林口區文化三路2段118號	35.1	1,125	32.0	26/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+62.0%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段122號	2019/03/28	31.7	2026/02/14	53.0	6.9 年	+67%
文化三路2段108號	2020/01/17	27.1	2025/12/14	50.8	5.9 年	+87.3%
文化三路2段126號	2021/06/27	33.8	2025/07/29	52.9	4.1 年	+56.3%
文化三路2段126號	2021/10/07	36.7	2025/03/30	49.5	3.5 年	+34.8%
文化三路2段112號	2021/10/06	33.7	2025/01/16	58.6	3.3 年	+73.8%
文化三路2段118號	2020/09/05	31.4	2024/09/18	41.1	4 年	+31%
文化三路2段126號	2019/08/13	31.8	2024/07/17	50.3	4.9 年	+58.4%
文化三路2段118號	2021/12/11	35.0	2024/06/27	56.2	2.5 年	+60.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	新北市林口區文化三路2段122號	26,000	641	40.6	10/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/20	新北市林口區文化三路2段120號	40,960	1,041	31.8	22/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/10/16	新北市林口區文化三路2段120號	19,900	625	31.8	10/26F	住宅大樓	1房2廳2衛
2025/10/16	新北市林口區文化三路2段120號	29,000	912	31.8	13/26F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/08/20	新北市林口區文化三路2段126號	25,000	612	40.8	10/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/08	新北市林口區文化三路2段110號	47,000	668	55.5	11/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/04	新北市林口區文化三路2段122號	26,000	641	40.6	10/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/16	新北市林口區文化三路2段118號	26,285	823	24.4	13/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/17	新北市林口區文化三路2段120號	29,000	912	31.8	13/26F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費