近一年中位單價
55.1萬/坪
+22.4%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
+3.4%
近三年中位 48.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+500.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.7–61.0 萬/坪・2022/01～2026/01・共 90 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路2段41巷111號 | 2022/06/03 | 43.9 | 2026/01/18 | 49.2 | 3.6 年 | +12% |
| 文化三路2段41巷115號 | 2022/01/16 | 41.2 | 2026/01/10 | 61.0 | 4 年 | +48.2% |
| 文化三路2段41巷117號 | 2022/02/19 | 44.6 | 2025/09/14 | 42.4 | 3.6 年 | -4.8% |
| 文化三路2段41巷123號 | 2024/03/30 | 47.0 | 2025/04/19 | 45.7 | 1.1 年 | -2.7% |
| 文化三路2段41巷123號 | 2022/04/29 | 44.4 | 2025/04/07 | 49.1 | 2.9 年 | +10.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 49.2 | 2,200 | 35.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/10 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 61.0 | 1,630 | 23.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2025/09/14 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 42.4 | 1,618 | 28.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/28 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 60.7 | 2,398 | 35.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/04/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 45.7 | 2,050 | 35.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/07 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 49.1 | 2,200 | 35.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 47.5 | 1,710 | 30.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 47.0 | 1,915 | 35.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 48.0 | 1,930 | 35.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/01/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 47.5 | 1,922 | 35.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/12/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 50.0 | 1,537 | 26.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 46.2 | 1,556 | 28.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/08/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 45.8 | 1,566 | 28.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 45.9 | 1,850 | 35.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/08/07 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 44.6 | 1,500 | 28.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 45.2 | 1,812 | 35.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 45.9 | 1,588 | 28.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2022/06/23 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 45.4 | 1,827 | 35.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/06/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 45.2 | 1,830 | 35.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 44.6 | 1,820 | 35.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/06/08 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 44.1 | 1,585 | 30.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/06/07 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 43.6 | 1,258 | 24.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 45.0 | 1,818 | 35.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 43.8 | 1,220 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 43.9 | 1,760 | 35.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/06/01 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 45.1 | 1,840 | 35.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/05/08 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 44.2 | 1,780 | 35.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 44.1 | 1,280 | 24.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 44.9 | 1,308 | 24.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 44.4 | 1,802 | 35.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 42.4 | 1,188 | 23.3 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 43.9 | 1,396 | 26.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 45.2 | 1,398 | 26.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 44.7 | 1,575 | 30.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 44.6 | 1,815 | 35.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 44.7 | 1,260 | 23.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 44.3 | 1,285 | 24.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 44.4 | 1,565 | 30.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 44.9 | 1,298 | 24.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 45.1 | 1,573 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 44.6 | 1,570 | 30.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 44.4 | 1,585 | 30.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 44.4 | 1,288 | 24.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 44.9 | 1,286 | 23.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 43.8 | 1,393 | 26.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 44.0 | 1,398 | 26.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 43.6 | 1,780 | 35.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 42.9 | 1,340 | 26.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 43.5 | 1,242 | 23.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/02 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 42.6 | 1,340 | 26.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 44.2 | 1,508 | 28.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 44.1 | 1,060 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 44.8 | 1,273 | 23.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 43.0 | 1,142 | 26.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 44.3 | 1,294 | 24.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 43.1 | 1,468 | 28.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 43.2 | 1,358 | 26.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 44.6 | 1,500 | 28.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 43.5 | 1,245 | 24.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 43.8 | 1,776 | 35.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/02/14 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 43.9 | 1,800 | 35.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/02/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 43.5 | 1,375 | 26.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/02/13 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 43.7 | 1,786 | 35.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 42.9 | 1,530 | 30.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 43.7 | 1,260 | 24.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 44.6 | 1,800 | 35.2 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 43.7 | 1,380 | 26.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 44.5 | 1,246 | 23.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 42.3 | 1,195 | 23.3 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市林口區文化三路2段41巷113號 | 41.4 | 1,320 | 26.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 41.5 | 1,185 | 23.3 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 42.4 | 1,188 | 23.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 41.6 | 1,488 | 30.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 42.5 | 1,518 | 30.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 42.0 | 1,435 | 28.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 41.5 | 1,196 | 23.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 42.4 | 1,437 | 28.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 42.3 | 1,520 | 30.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 42.2 | 1,723 | 35.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 42.1 | 1,428 | 28.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 41.2 | 1,170 | 23.3 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 新北市林口區文化三路2段41巷121號 | 42.2 | 1,507 | 30.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 42.5 | 1,748 | 35.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 新北市林口區文化三路2段41巷111號 | 42.5 | 1,740 | 35.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 新北市林口區文化三路2段41巷119號 | 41.5 | 1,208 | 24.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 43.5 | 1,490 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 42.7 | 1,730 | 35.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 新北市林口區文化三路2段41巷123號 | 42.2 | 1,703 | 35.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 新北市林口區文化三路2段41巷117號 | 40.7 | 1,398 | 28.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 新北市林口區文化三路2段41巷115號 | 41.2 | 1,168 | 23.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |