近一年中位單價
48.0萬/坪
+0.4%vs 林口區n=5
一年漲跌
-7.5%
近三年中位 48.1 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–78.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 614 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0348.1萬/坪3,800 萬74.6 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2026/01/0841.3萬/坪4,808 萬106.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2025/12/2943.2萬/坪3,700 萬75.9 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2025/12/1652.0萬/坪3,550 萬64.2 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2025/12/0848.0萬/坪2,300 萬43.5 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2025/09/1449.5萬/坪3,900 萬74.6 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2025/07/0244.9萬/坪5,198 萬106.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2025/06/0152.3萬/坪4,100 萬74.6 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/01/2352.2萬/坪5,250 萬92.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2025/01/0549.1萬/坪4,170 萬76.4 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2024/08/1153.5萬/坪2,330 萬43.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/07/2752.5萬/坪2,990 萬52.9 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/07/2251.7萬/坪4,100 萬75.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/05/1451.5萬/坪2,450 萬43.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/05/1149.5萬/坪2,828 萬52.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 新北市林口區文化三路2段42號 | 48.1 | 3,800 | 74.6 | 18/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2026/01/08 | 新北市林口區文化三路2段40號 | 41.3 | 4,808 | 106.4 | 9/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2025/12/29 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 43.2 | 3,700 | 75.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2025/12/16 | 新北市林口區文化三路2段48號 | 52.0 | 3,550 | 64.2 | 19/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2025/12/08 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 48.0 | 2,300 | 43.5 | 3/19F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2025/09/14 | 新北市林口區文化三路2段42號 | 49.5 | 3,900 | 74.6 | 12/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2025/07/02 | 新北市林口區文化三路2段40號 | 44.9 | 5,198 | 106.4 | 17/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2025/06/01 | 新北市林口區文化三路2段42號 | 52.3 | 4,100 | 74.6 | 7/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/01/23 | 新北市林口區文化三路2段46號 | 52.2 | 5,250 | 92.6 | 3/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2025/01/05 | 新北市林口區文化三路2段40號 | 49.1 | 4,170 | 76.4 | 6/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2024/08/11 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 53.5 | 2,330 | 43.5 | 5/19F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/27 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 52.5 | 2,990 | 52.9 | 4/19F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/07/22 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 51.7 | 4,100 | 75.8 | 15/19F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/05/14 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 51.5 | 2,450 | 43.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/05/11 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 49.5 | 2,828 | 52.9 | 17/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・204 對（近三年 24 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路2段42號 | 2026/03/03 | 44.1 | 13.4 年 | +65.9% | ||
| 文化三路2段40號 | 2026/01/08 | 37.1 | 3.4 年 | +34.3% | ||
| 文化三路2段38號 | 2025/12/29 | 37.3 | 13.3 年 | +52.4% | ||
| 文化三路2段48號 | 2025/12/16 | 46.8 | 12.4 年 | +71.5% | ||
| 文化三路2段38號 | 2025/12/08 | 41.7 | 13.3 年 | +110.7% | ||
| 文化三路2段42號 | 2025/09/14 | 45.2 | 8.5 年 | +56% | ||
| 文化三路2段40號 | 2025/07/02 | 40.1 | 12.7 年 | +66.5% | ||
| 文化三路2段42號 | 2025/06/01 | 52.3 | 9.6 年 | +78.5% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 新北市林口區文化三路2段46號 | 63,720 | 688 | 92.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 新北市林口區文化三路2段46號 | 76,000 | 731 | 92.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/22 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 37,000 | 572 | 53.1 | 17/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/19 | 新北市林口區文化三路2段46號 | 62,000 | 661 | 94.0 | 5/19F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/15 | 新北市林口區文化三路2段46號 | 60,000 | 575 | 92.5 | 18/19F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/18 | 新北市林口區文化三路2段36號 | 43,500 | 565 | 65.5 | 17/19F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/31 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 31,000 | 479 | 53.1 | 17/19F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/19 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 50,000 | 572 | 87.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/14 | 新北市林口區文化三路2段38號 | 46,000 | 526 | 87.4 | 18/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/07/18 | 新北市林口區文化三路2段42號 | 55,000 | 562 | 74.6 | — | 住宅大樓 |
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各棟 16 棟
新北市林口區文化三路2段38號
住宅大樓・19樓・2012 完工・178 筆
新北市林口區文化三路2段46號
住宅大樓・19樓・2012 完工・110 筆
新北市林口區文化三路2段42號
住宅大樓・19樓・2012 完工・109 筆
新北市林口區文化三路2段40號
住宅大樓・19樓・2012 完工・83 筆
新北市林口區文化三路2段36號
住宅大樓・19樓・2012 完工・81 筆
新北市林口區文化三路2段48號
住宅大樓・19樓・2012 完工・80 筆
新北市林口區文化三路2段38-3號
住宅大樓・19樓・2012 完工・4 筆
新北市林口區四維路10-1號
住宅大樓・19樓・2012 完工・2 筆
新北市林口區四維路10號
住宅大樓・19樓・2012 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段38-1號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區四維路8號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段48-1號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆