新北市 › 林口區

朗廷會

新北市林口區文化三路2段87號・住宅大樓・19 樓・屋齡 8 年・5 棟

別名：朗廷會社區管理委員會

近一年中位單價

50.4萬/坪

+6.2%vs 林口區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.0–60.6 萬/坪・2014/12～2026/04・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄共 77 筆

2026/04/20
新北市林口區文化三路2段89號
52.2萬/坪
3,100 萬
51.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2026/03/29
新北市林口區文化三路2段87號
50.0萬/坪
2,782 萬
51.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2026/03/28
新北市林口區文化三路2段91號
50.4萬/坪
2,850 萬
52.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 210萬
2025/01/16
新北市林口區文化三路2段91號
49.4萬/坪
2,800 萬
52.4 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/01/16
新北市林口區文化三路2段87號
43.2萬/坪
2,438 萬
51.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/10
新北市林口區文化三路2段87號
57.2萬/坪
5,938 萬
103.9 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 2 年
2020/12/03
新北市林口區文化三路2段91號
60.6萬/坪
8,000 萬
129.1 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 180萬
2020/12/01
新北市林口區文化三路2段93號
35.4萬/坪
2,066 萬
52.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/09/19
新北市林口區文化三路2段91號
35.1萬/坪
2,020 萬
52.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含裝潢
2020/09/06
新北市林口區文化三路2段89號
35.2萬/坪
2,000 萬
51.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含裝潢
2020/08/03
新北市林口區文化三路2段91號
36.0萬/坪
2,068 萬
52.4 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含裝潢
2020/06/20
新北市林口區文化三路2段89號
31.6萬/坪
1,815 萬
51.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/06/16
新北市林口區文化三路2段89號
33.4萬/坪
1,880 萬
51.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/06/16
新北市林口區文化三路2段91號
32.4萬/坪
1,880 萬
52.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/05/23
新北市林口區文化三路2段91號
32.8萬/坪
1,900 萬
52.4 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	新北市林口區文化三路2段89號	52.2	3,100	51.8	18/19F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2026/03/29	新北市林口區文化三路2段87號	50.0	2,782	51.6	4/19F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/03/28	新北市林口區文化三路2段91號	50.4	2,850	52.4	13/19F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/16	新北市林口區文化三路2段91號	49.4	2,800	52.4	4/19F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/16	新北市林口區文化三路2段87號	43.2	2,438	51.6	9/19F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/10	新北市林口區文化三路2段87號	57.2	5,938	103.9	1/19F	住宅大樓	2年	—	—
2020/12/03	新北市林口區文化三路2段91號	60.6	8,000	129.1	1/19F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 180萬
2020/12/01	新北市林口區文化三路2段93號	35.4	2,066	52.4	7/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/09/19	新北市林口區文化三路2段91號	35.1	2,020	52.4	5/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2020/09/06	新北市林口區文化三路2段89號	35.2	2,000	51.8	5/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2020/08/03	新北市林口區文化三路2段91號	36.0	2,068	52.4	10/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2020/06/20	新北市林口區文化三路2段89號	31.6	1,815	51.8	4/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/06/16	新北市林口區文化三路2段89號	33.4	1,880	51.8	14/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/06/16	新北市林口區文化三路2段91號	32.4	1,880	52.4	7/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/05/23	新北市林口區文化三路2段91號	32.8	1,900	52.4	14/19F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段89號	2018/08/16	33.6	2026/04/20	52.2	7.7 年	+55.4%
文化三路2段87號	2018/11/03	31.0	2026/03/29	50.0	7.4 年	+61.4%
文化三路2段91號	2019/09/15	36.0	2026/03/28	50.4	6.5 年	+39.7%
文化三路2段91號	2020/04/25	34.9	2025/01/16	49.4	4.7 年	+41.5%
文化三路2段87號	2019/05/07	31.3	2022/01/16	41.7	2.7 年	+33.4%
文化三路2段93號	2020/02/14	35.1	2020/12/01	34.9	0.8 年	-0.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/08	新北市林口區文化三路2段91號	37,305	628	52.4	13/19F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/08/11	新北市林口區文化三路2段87號	69,300	668	103.9	1/19F	店面	—