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世界市【協和環球館】

新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.2–39.7 萬/坪・2019/01～2024/10・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化北路2段550巷20弄45號	2019/02/25	22.4	2024/10/23	39.7	5.7 年	+77.3%
文化北路2段550巷20弄45號	2019/04/12	24.4	2024/03/24	35.4	5 年	+45.4%
文化北路2段550巷20弄45號	2019/06/03	22.4	2022/11/16	28.4	3.5 年	+27.2%
文化北路2段550巷20弄41號	2019/06/17	23.9	2022/07/25	29.7	3.1 年	+24.4%
文化北路2段550巷20弄41號	2019/07/31	20.2	2022/05/17	24.9	2.8 年	+23.7%
文化北路2段550巷20弄39號	2019/06/03	22.7	2021/07/29	20.8	2.2 年	-8.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/23	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	46.5	1,541	28.6	11/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/03/24	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	35.4	1,388	39.2	3/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/11/16	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	31.3	1,105	28.6	12/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/07/25	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	31.9	1,560	42.3	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/05/17	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	26.9	1,560	42.4	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/07/29	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	20.8	810	38.9	6/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/05/12	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	24.0	1,170	42.3	3/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2020/04/27	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	23.3	1,281	42.3	9/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 295萬
2020/03/12	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	20.8	1,180	42.3	5/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2020/03/10	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	20.8	1,180	42.3	6/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2020/03/10	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	20.8	1,182	42.3	7/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2020/01/31	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	20.8	1,180	42.3	8/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2019/12/23	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	20.6	1,170	42.3	6/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2019/12/05	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	22.0	789	28.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/12/05	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	20.6	1,168	42.3	7/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 295萬
2019/12/05	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	20.9	1,180	42.3	10/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 295萬
2019/12/05	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	21.9	1,090	42.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2019/11/26	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	20.3	1,160	42.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2019/11/07	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	21.6	1,075	42.4	2/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/11/07	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	20.6	1,158	42.3	3/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 285萬
2019/10/25	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	21.6	1,080	42.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2019/10/16	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	21.3	1,188	42.3	8/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 285萬
2019/09/23	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	23.6	840	28.6	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/08/07	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	22.0	790	28.6	8/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/08/05	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	21.1	768	28.6	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/08/01	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	21.0	1,180	42.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2019/07/31	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	20.2	1,150	42.4	2/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 295萬
2019/07/19	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	22.0	789	28.6	7/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/07/19	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	21.7	782	28.6	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/28	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	22.8	812	28.6	9/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/17	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	23.9	1,170	42.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/06/14	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	22.9	816	28.6	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/13	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	20.8	1,170	42.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2019/06/03	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	22.4	800	28.6	12/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/03	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	22.7	810	28.6	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/05/17	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	22.1	793	28.6	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/04/12	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	24.4	857	28.6	3/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/04/12	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	22.4	800	28.6	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/04/01	新北市林口區文化北路2段550巷20弄41號	22.2	1,104	42.3	5/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2019/03/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	23.0	818	28.6	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/03/15	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	22.6	808	28.6	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/03/15	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	22.4	800	28.6	4/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/02/25	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	22.4	800	28.6	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/01/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	25.0	866	28.6	9/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/01/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	24.8	851	28.6	8/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2019/01/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	21.7	775	28.6	5/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/01/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄45號	22.1	783	28.6	4/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/01/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄43號	22.9	1,120	42.3	10/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2019/01/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄39號	21.9	768	28.6	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2019/01/22	新北市林口區文化北路2段550巷20弄11號	22.2	1,101	42.3	9/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬