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樹林學府

新北市樹林區中華路43號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・4 棟

別名：樹林學府公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 950 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 34.0–82.3 萬/坪・2020/03～2024/12・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/18
新北市樹林區中華路41號
82.1萬/坪
2,000 萬
21.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年
升降平面 200萬
2024/06/17
新北市樹林區中華路39號
38.0萬/坪
1,650 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/18
新北市樹林區中華路43號
45.4萬/坪
800 萬
17.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/04/15
新北市樹林區中華路39號
37.8萬/坪
1,440 萬
38.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/04/06
新北市樹林區中華路41號
40.0萬/坪
1,730 萬
38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/28
新北市樹林區中華路39號
39.0萬/坪
1,688 萬
38.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/29
新北市樹林區中華路39號
36.7萬/坪
1,600 萬
38.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/14
新北市樹林區中華路41號
39.2萬/坪
1,700 萬
38.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/20
新北市樹林區中華路43-1號
82.3萬/坪
1,100 萬
11.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
升降平面 180萬
2021/07/13
新北市樹林區中華路39號
36.7萬/坪
1,600 萬
38.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/08
新北市樹林區中華路39號
35.0萬/坪
1,335 萬
38.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/07/07
新北市樹林區中華路43號
36.4萬/坪
840 萬
17.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/18
新北市樹林區中華路41號
34.4萬/坪
1,515 萬
38.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/19
新北市樹林區中華路39號
35.2萬/坪
1,540 萬
38.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/15
新北市樹林區中華路39號
34.1萬/坪
1,500 萬
38.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/18	新北市樹林區中華路41號	82.1	2,000	21.9	1/12F	住宅大樓	4年	—	升降平面 200萬
2024/06/17	新北市樹林區中華路39號	38.0	1,650	38.1	3/12F	住宅大樓	3年	3房0廳3衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/18	新北市樹林區中華路43號	45.4	800	17.6	5/12F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/04/15	新北市樹林區中華路39號	37.8	1,440	38.1	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/06	新北市樹林區中華路41號	40.0	1,730	38.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/28	新北市樹林區中華路39號	39.0	1,688	38.1	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/29	新北市樹林區中華路39號	36.7	1,600	38.1	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/14	新北市樹林區中華路41號	39.2	1,700	38.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/20	新北市樹林區中華路43-1號	82.3	1,100	11.2	1/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	升降平面 180萬
2021/07/13	新北市樹林區中華路39號	36.7	1,600	38.1	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/08	新北市樹林區中華路39號	35.0	1,335	38.1	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/07/07	新北市樹林區中華路43號	36.4	840	17.6	8/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/18	新北市樹林區中華路41號	34.4	1,515	38.3	3/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/19	新北市樹林區中華路39號	35.2	1,540	38.1	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/15	新北市樹林區中華路39號	34.1	1,500	38.1	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.5 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+12.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路39號	2021/07/08	35.0	2022/04/15	37.8	0.8 年	+7.9%
中華路39號	2021/05/15	29.6	2021/11/29	31.6	0.5 年	+6.7%
中華路41號	2021/05/15	31.8	2021/11/14	33.5	0.5 年	+5.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	新北市樹林區中華路43號	18,000	1,021	17.6	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/19	新北市樹林區中華路43號	15,500	879	17.6	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/06/19	新北市樹林區中華路43號	18,000	1,021	17.6	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/05	新北市樹林區中華路43號	18,000	1,021	17.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/06/26	新北市樹林區中華路43號	18,000	1,021	17.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 4 棟

新北市樹林區中華路43號

住宅大樓・12樓・2021 完工・12 筆

新北市樹林區中華路41號

住宅大樓・12樓・2021 完工・11 筆

樹林學府

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 5 筆