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昇陽國詠麗晶

新北市永和區信義路16巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・5 棟

別名：昇陽國詠麗晶社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1379 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 57.7–83.8 萬/坪・2019/05～2023/07・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆・歷年共 54 筆

2023/07/02
新北市永和區信義路16巷8號
83.8萬/坪
1,668 萬
19.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
含增建
2023/03/06
新北市永和區信義路16巷12號
77.3萬/坪
1,490 萬
17.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬
2023/02/18
新北市永和區信義路16巷10號
77.8萬/坪
1,372 萬
17.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2023/02/11
新北市永和區信義路16巷6號
74.0萬/坪
2,680 萬
33.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2019/12/26
新北市永和區信義路16巷12號
60.7萬/坪
1,190 萬
17.0 坪・11/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
其他 160萬預售分件
2019/12/19
新北市永和區信義路16巷8號
63.9萬/坪
1,870 萬
29.3 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/12/15
新北市永和區信義路16巷6號
57.7萬/坪
1,940 萬
30.9 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/12/12
新北市永和區信義路16巷6號
64.9萬/坪
2,060 萬
29.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/12/07
新北市永和區信義路16巷6號
58.6萬/坪
1,968 萬
30.9 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/12/07
新北市永和區信義路16巷6號
62.2萬/坪
2,080 萬
30.9 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/12/04
新北市永和區信義路16巷6號
58.0萬/坪
1,950 萬
30.9 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/12/01
新北市永和區信義路16巷6號
60.3萬/坪
2,020 萬
30.9 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/11/27
新北市永和區信義路16巷6號
59.6萬/坪
2,000 萬
30.9 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/11/19
新北市永和區信義路16巷6號
60.5萬/坪
2,026 萬
30.9 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 160萬預售分件
2019/11/02
新北市永和區信義路16巷16號
63.0萬/坪
1,195 萬
16.4 坪・10/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
其他 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/02	新北市永和區信義路16巷8號	83.8	1,668	19.9	11/13F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/06	新北市永和區信義路16巷12號	77.3	1,490	17.0	11/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬
2023/02/18	新北市永和區信義路16巷10號	77.8	1,372	17.6	8/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2023/02/11	新北市永和區信義路16巷6號	74.0	2,680	33.8	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2019/12/26	新北市永和區信義路16巷12號	60.7	1,190	17.0	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 160萬	預售分件
2019/12/19	新北市永和區信義路16巷8號	63.9	1,870	29.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/15	新北市永和區信義路16巷6號	57.7	1,940	30.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/12/12	新北市永和區信義路16巷6號	64.9	2,060	29.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/12/07	新北市永和區信義路16巷6號	58.6	1,968	30.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/12/07	新北市永和區信義路16巷6號	62.2	2,080	30.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/12/04	新北市永和區信義路16巷6號	58.0	1,950	30.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/12/01	新北市永和區信義路16巷6號	60.3	2,020	30.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/11/27	新北市永和區信義路16巷6號	59.6	2,000	30.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/11/19	新北市永和區信義路16巷6號	60.5	2,026	30.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2019/11/02	新北市永和區信義路16巷16號	63.0	1,195	16.4	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 160萬	預售分件

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路16巷8號	2019/07/04	65.7	2023/07/02	83.8	4 年	+27.5%
信義路16巷12號	2019/12/26	60.7	2023/03/06	77.3	3.2 年	+27.2%
信義路16巷10號	2019/06/11	63.5	2023/02/18	77.8	3.7 年	+22.5%
信義路16巷6號	2019/06/22	64.1	2023/02/11	74.0	3.6 年	+15.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	新北市永和區信義路16巷10號	27,700	1,570	17.6	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/24	新北市永和區信義路16巷8號	27,500	1,187	23.1	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/02	新北市永和區信義路16巷8號	27,000	1,167	23.1	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/10/10	新北市永和區信義路16巷8號	38,000	1,640	23.1	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含裝潢
2024/07/16	新北市永和區信義路16巷8號	27,000	1,167	23.1	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/03	新北市永和區信義路16巷8號	27,000	1,167	23.1	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/08	新北市永和區信義路16巷12號	20,000	1,339	15.0	10/13F	套房	1房1廳1衛	含管理費