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新北市永和區中正路316號

新北市永和區中正路316號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

64.9萬/坪

+10.4%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.3–64.9 萬/坪・2019/12～2026/05・歷年共 5 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
新北市永和區中正路316號
64.9萬/坪
3,425 萬
52.8 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2025/07/16
新北市永和區中正路316號
58.8萬/坪
3,380 萬
57.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2020/08/06
新北市永和區中正路316號
46.9萬/坪
2,200 萬
41.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/03/29
新北市永和區中正路316號
33.3萬/坪
1,912 萬
57.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/12
新北市永和區中正路316號
46.1萬/坪
2,205 萬
47.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	新北市永和區中正路316號	64.9	3,425	52.8	8/17F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/07/16	新北市永和區中正路316號	58.8	3,380	57.5	14/17F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/08/06	新北市永和區中正路316號	46.9	2,200	41.5	6/17F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/03/29	新北市永和區中正路316號	33.3	1,912	57.4	16/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/12	新北市永和區中正路316號	46.1	2,205	47.8	17/17F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/19	新北市永和區中正路316號	32,000	569	56.4	14/17F	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/06/12	新北市永和區中正路316號	37,000	658	56.4	14/17F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/09/30	新北市永和區得和路104巷20號	8,000	641	12.5	1/17F	店面	0房1廳1衛	親友交易
2018/10/21	新北市永和區中正路316號	32,000	602	53.3	12/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/09/28	新北市永和區得和路104巷20號	12,000	998	12.0	2/17F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2018/04/02	新北市永和區中正路316號	145,000	651	222.9	B1/17F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2017/12/14	新北市永和區中正路316號	45,000	664	67.8	3/17F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2014/05/09	新北市永和區中正路316號	150,000	446	337.3	B1/17F	店面	—

各棟 2 棟

新北市永和區中正路316號

住宅大樓・17樓・1996 完工・13 筆

新北市永和區得和路104巷20號

店面・17樓・1996 完工・2 筆