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漢皇盛世

新北市永和區永和路1段72巷13號・住宅大樓・23 樓・屋齡 1 年・27 棟・別名：漢皇盛世社區管理委員會

近一年中位單價

80.5萬/坪

+38.2%vs 永和區n=20

一年漲跌

+29.7%

近三年中位 80.0 萬/坪

近一年成交

20筆

＞+999%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.07%

月租 1388 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 56.8–177.0 萬/坪・2018/06～2026/08・共 398 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 16 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路1段72巷13號	2019/12/05	60.0	2026/08/03	79.1	6.7 年	+31.9%
永和路1段72巷37號	2019/10/03	64.5	2026/07/28	80.0	6.8 年	+24%
永和路1段72巷17號	2019/10/03	62.4	2026/05/10	77.7	6.6 年	+24.5%
永和路1段72巷13號	2019/11/06	61.9	2026/04/06	81.1	6.4 年	+31%
永和路1段72巷13號	2019/10/03	62.6	2026/04/04	78.6	6.5 年	+25.5%
永和路1段72巷15號	2020/10/14	58.7	2026/02/09	69.1	5.3 年	+17.6%
永和路1段72巷27號	2020/03/11	60.5	2026/01/07	82.0	5.8 年	+35.5%
永和路1段72巷31號	2020/06/30	63.7	2025/12/25	67.6	5.5 年	+6.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	新北市永和區永和路1段72巷13號	79.1	2,030	22.5	6/23F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/07/28	新北市永和區永和路1段72巷37號	80.0	2,055	21.7	23/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 320萬
2026/05/10	新北市永和區永和路1段72巷17號	77.7	2,650	30.2	8/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/06	新北市永和區永和路1段72巷13號	81.1	1,900	23.4	8/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2026/04/04	新北市永和區永和路1段72巷13號	78.6	2,092	23.4	11/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2026/02/09	新北市永和區永和路1段72巷15號	69.1	1,600	23.2	5/23F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2026/01/30	新北市永和區秀朗路1段26號	103.9	5,285	47.8	1/23F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 320萬
2026/01/30	新北市永和區秀朗路1段28號	100.0	3,915	36.0	1/23F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 320萬
2026/01/22	新北市永和區永和路1段72巷5號	83.1	2,375	22.9	22/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 470萬
2026/01/07	新北市永和區永和路1段72巷27號	82.0	1,918	23.4	8/23F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—
2025/12/25	新北市永和區永和路1段72巷31號	67.6	1,231	18.2	21/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/12/20	新北市永和區永和路1段72巷11號	71.9	1,685	23.4	15/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/12/19	新北市永和區永和路1段72巷21號	82.6	3,860	42.5	14/23F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/08	新北市永和區永和路1段72巷27號	79.3	2,146	23.4	19/23F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/08	新北市永和區永和路1段72巷29號	84.2	1,850	22.0	21/23F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2025/12/07	新北市永和區永和路1段72巷29號	86.5	2,250	22.0	18/23F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面 350萬
2025/12/02	新北市永和區永和路1段72巷27號	79.5	1,860	23.4	23/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/11/02	新北市永和區永和路1段72巷37號	73.2	1,588	21.7	15/23F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	—
2025/10/27	新北市永和區永和路1段72巷9號	83.2	2,230	23.4	16/23F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	坡道平面 280萬
2025/10/11	新北市永和區永和路1段72巷3號	84.8	2,250	23.8	22/23F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/02/08	新北市永和區永和路1段72巷23號	63.7	2,058	29.5	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道機械 180萬
2021/05/05	新北市永和區永和路1段72巷15號	58.4	1,502	23.2	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/04/01	新北市永和區永和路1段72巷7號	61.0	1,615	23.4	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 185萬
2021/02/25	新北市永和區永和路1段72巷5號	58.2	1,450	22.4	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/02/19	新北市永和區永和路1段72巷41號	57.9	1,398	21.0	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件含裝潢找補
2021/02/18	新北市永和區永和路1段72巷23號	59.2	2,375	29.5	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 630萬	預售分件
2021/02/18	新北市永和區永和路1段72巷23號	62.3	2,050	30.0	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/02/18	新北市永和區永和路1段72巷37號	57.6	1,418	21.5	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/02/11	新北市永和區永和路1段72巷35號	58.6	1,560	21.5	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件含裝潢找補
2021/02/09	新北市永和區永和路1段72巷23號	57.9	1,888	29.5	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/02/08	新北市永和區永和路1段72巷23號	58.3	1,900	29.5	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/02/05	新北市永和區永和路1段72巷21號	62.3	2,888	42.0	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳3衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/02/03	新北市永和區永和路1段72巷39號	62.3	1,006	16.1	11/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補
2021/01/27	新北市永和區永和路1段72巷9號	59.1	1,550	23.2	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/23	新北市永和區永和路1段72巷5號	60.1	1,668	22.9	9/23F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢找補
2021/01/22	新北市永和區永和路1段72巷27號	56.8	1,510	23.4	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/21	新北市永和區永和路1段72巷13號	60.1	1,688	23.4	10/23F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2021/01/19	新北市永和區永和路1段72巷11號	64.4	1,800	23.4	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/01/17	新北市永和區永和路1段72巷9號	60.9	1,671	23.4	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 243萬	預售分件
2021/01/17	新北市永和區永和路1段72巷7號	60.9	1,671	23.4	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 243萬	預售分件
2021/01/13	新北市永和區永和路1段72巷11號	58.9	1,880	23.2	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 515萬	預售分件
2021/01/13	新北市永和區永和路1段72巷23號	57.2	1,868	29.5	6/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/13	新北市永和區永和路1段72巷11號	58.2	1,500	23.2	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2021/01/02	新北市永和區永和路1段72巷5號	61.8	1,650	22.4	8/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件找補
2020/12/31	新北市永和區永和路1段72巷15號	59.4	1,575	23.2	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/12/31	新北市永和區永和路1段72巷1號	67.0	2,762	39.0	3/23F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/12/28	新北市永和區永和路1段72巷25號	60.8	2,538	37.1	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/12/25	新北市永和區永和路1段72巷15號	64.4	1,558	24.2	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/24	新北市永和區永和路1段72巷13號	63.4	1,777	23.4	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/12/19	新北市永和區永和路1段72巷11號	57.4	1,480	23.2	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/12/18	新北市永和區永和路1段72巷11號	61.9	1,600	23.4	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/12/18	新北市永和區永和路1段72巷15號	63.1	1,525	24.2	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/18	新北市永和區永和路1段72巷15號	63.2	1,528	24.2	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/17	新北市永和區永和路1段72巷11號	60.4	1,690	23.2	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2020/12/17	新北市永和區永和路1段72巷19號	62.0	1,728	27.9	9/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件找補
2020/12/17	新北市永和區永和路1段72巷25號	59.3	2,490	37.1	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/12/17	新北市永和區永和路1段72巷7號	61.2	1,698	23.2	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2020/12/17	新北市永和區秀朗路1段18號	82.5	3,168	35.0	1/23F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/12/12	新北市永和區永和路1段72巷19號	61.0	1,900	27.9	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/12/09	新北市永和區永和路1段72巷19號	60.9	1,868	27.4	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件含裝潢找補
2020/12/09	新北市永和區永和路1段72巷31號	63.0	1,418	18.2	9/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢找補
2020/12/03	新北市永和區永和路1段72巷25號	60.1	2,380	37.1	3/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/12/02	新北市永和區永和路1段72巷15號	59.9	1,588	23.2	3/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/12/02	新北市永和區永和路1段72巷15號	60.4	1,668	23.2	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件找補
2020/11/26	新北市永和區永和路1段72巷5號	63.6	1,658	22.9	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/11/23	新北市永和區永和路1段72巷43號	61.4	2,550	36.8	3/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/11/20	新北市永和區永和路1段72巷15號	61.5	1,638	24.2	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/11/20	新北市永和區永和路1段72巷15號	59.5	1,620	24.2	9/23F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件找補
2020/11/18	新北市永和區永和路1段72巷5號	64.5	1,660	22.9	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2020/11/11	新北市永和區永和路1段72巷13號	62.6	1,468	23.4	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/06	新北市永和區永和路1段72巷19號	68.0	1,860	25.1	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/11/06	新北市永和區永和路1段72巷23號	64.3	2,415	30.0	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬	預售分件
2020/11/05	新北市永和區永和路1段72巷5號	60.0	1,655	22.9	10/23F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2020/11/05	新北市永和區永和路1段72巷9號	60.0	1,861	23.2	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 470萬	預售分件
2020/11/04	新北市永和區永和路1段72巷23號	61.0	2,120	30.0	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/10/30	新北市永和區永和路1段72巷11號	62.7	1,750	23.4	10/23F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2020/10/30	新北市永和區永和路1段72巷7號	59.2	1,552	23.2	3/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2020/10/28	新北市永和區永和路1段72巷33號	59.0	1,260	17.9	3/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/10/26	新北市永和區永和路1段72巷15號	60.2	1,985	24.2	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 530萬	預售分件
2020/10/23	新北市永和區永和路1段72巷33號	60.4	1,085	17.9	2/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/23	新北市永和區永和路1段72巷15號	61.2	1,750	24.2	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/10/19	新北市永和區永和路1段72巷23號	64.3	1,930	30.0	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/19	新北市永和區永和路1段72巷41號	60.2	1,266	21.0	3/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/14	新北市永和區永和路1段72巷15號	61.5	1,638	24.2	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/10/14	新北市永和區永和路1段72巷15號	58.7	1,360	23.2	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/13	新北市永和區永和路1段72巷5號	61.4	1,608	22.9	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/10/13	新北市永和區永和路1段72巷33號	61.9	1,326	18.2	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/10/13	新北市永和區永和路1段72巷41號	61.9	1,558	21.9	10/23F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件找補
2020/10/12	新北市永和區永和路1段72巷31號	59.4	1,068	18.0	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/12	新北市永和區永和路1段72巷5號	62.4	1,630	22.9	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/10/10	新北市永和區永和路1段72巷45號	67.3	6,180	91.8	1/23F	住宅大樓	—	0房3廳3衛	—	預售分件
2020/10/09	新北市永和區永和路1段72巷15號	61.4	1,485	24.2	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/07	新北市永和區永和路1段72巷5號	61.3	1,606	22.9	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	預售分件
2020/10/07	新北市永和區永和路1段72巷41號	60.5	1,508	21.9	11/23F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件找補
2020/10/06	新北市永和區永和路1段72巷41號	64.2	1,688	21.9	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/09/28	新北市永和區永和路1段72巷19號	60.1	1,966	27.9	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/09/28	新北市永和區永和路1段72巷19號	61.0	1,700	27.9	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/28	新北市永和區永和路1段72巷21號	60.2	2,800	42.0	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳3衛	坡道平面 270萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	新北市永和區永和路1段72巷5號	0.1	3	22.9	10/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/08/01	新北市永和區永和路1段72巷13號	0.1	3	23.4	8/23F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/30	新北市永和區永和路1段72巷7號	0.1	4	23.4	19/23F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/29	新北市永和區永和路1段72巷7號	0.1	3	23.4	8/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/04/02	新北市永和區永和路1段72巷5號	0.1	3	22.9	19/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2026/03/25	新北市永和區永和路1段72巷31號	0.1	3	18.2	14/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/03/20	新北市永和區永和路1段72巷23號	0.1	4	30.0	16/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/02	新北市永和區永和路1段72巷35號	0.2	3	21.7	21/23F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/23	新北市永和區永和路1段72巷31號	0.2	3	18.2	12/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費