中研翡麗
新北市汐止區林森街37號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・3 棟
別名：中研翡麗公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
65.2萬/坪
+54.9%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 65.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.9–65.2 萬/坪・2017/02～2026/06・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 共 54 筆
- 2026/06/0665.2萬/坪1,490 萬20.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2023/07/0551.9萬/坪2,100 萬36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/02/2750.1萬/坪2,036 萬36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/1349.1萬/坪2,000 萬36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/04/2447.0萬/坪1,126 萬20.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2021/04/1637.8萬/坪1,585 萬42.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/03/1443.5萬/坪1,568 萬31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/03/0141.7萬/坪1,535 萬32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/01/0549.7萬/坪1,000 萬20.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0546.0萬/坪1,125 萬20.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/08/1844.7萬/坪900 萬20.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1358.7萬/坪2,700 萬42.6 坪・1/7F・店面・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/08/0547.3萬/坪950 萬20.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2019/07/0143.0萬/坪1,439 萬30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2019/07/0143.4萬/坪1,520 萬32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 新北市汐止區林森街35號 | 65.2 | 1,490 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/07/05 | 新北市汐止區林森街35號 | 51.9 | 2,100 | 36.6 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/02/27 | 新北市汐止區林森街35號 | 50.1 | 2,036 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/13 | 新北市汐止區林森街35號 | 49.1 | 2,000 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/04/24 | 新北市汐止區林森街37號 | 47.0 | 1,126 | 20.1 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/04/16 | 新北市汐止區林森街37號 | 37.8 | 1,585 | 42.0 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/14 | 新北市汐止區林森街35號 | 43.5 | 1,568 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/03/01 | 新北市汐止區林森街37號 | 41.7 | 1,535 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/05 | 新北市汐止區林森街37號 | 49.7 | 1,000 | 20.1 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/05 | 新北市汐止區林森街37號 | 46.0 | 1,125 | 20.1 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/08/18 | 新北市汐止區林森街37號 | 44.7 | 900 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 新北市汐止區林森街35-1號 | 58.7 | 2,700 | 42.6 | 1/7F | 店面 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/08/05 | 新北市汐止區林森街35號 | 47.3 | 950 | 20.1 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 新北市汐止區林森街37號 | 43.0 | 1,439 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2019/07/01 | 新北市汐止區林森街37號 | 43.4 | 1,520 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森街35號 | 2026/06/06 | 65.2 | 7.1 年 | +71.5% | ||
| 林森街35號 | 2023/07/05 | 44.5 | 5.1 年 | +6.9% | ||
| 林森街35號 | 2023/02/27 | 43.2 | 4.7 年 | +0.4% | ||
| 林森街35號 | 2021/10/13 | 42.4 | 2.5 年 | -1.4% | ||
| 林森街37號 | 2021/04/24 | 47.0 | 2.1 年 | +9.2% | ||
| 林森街37號 | 2021/04/16 | 37.8 | 2.1 年 | -10.1% | ||
| 林森街37號 | 2021/03/01 | 36.0 | 1.9 年 | -22.2% | ||
| 林森街37號 | 2021/01/05 | 49.7 | 3.8 年 | +12.4% |