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新北市汐止區長江街13巷3號

新北市汐止區長江街13巷3號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–29.8 萬/坪・2013/06～2024/03・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

2024/03/02
新北市汐止區長江街13巷1號
29.8萬/坪
941 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房3廳3衛
含增建
2023/12/02
新北市汐止區長江街3號
22.8萬/坪
886 萬
38.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2023/04/08
新北市汐止區長江街13巷3號
22.9萬/坪
690 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/04
新北市汐止區長江街13巷5弄4號
22.8萬/坪
720 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2021/04/11
新北市汐止區長江街13巷3號
22.6萬/坪
680 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/26
新北市汐止區長江街3號
17.2萬/坪
670 萬
38.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2019/12/18
新北市汐止區長江街13巷3號
17.9萬/坪
540 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/20
新北市汐止區長江街13巷5弄1號
16.3萬/坪
520 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/18
新北市汐止區長江街13巷1號
19.1萬/坪
602 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・6房3廳3衛
含增建
2018/01/07
新北市汐止區長江街13巷1號
17.4萬/坪
550 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/30
新北市汐止區長江街13巷3號
15.5萬/坪
466 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/02	新北市汐止區長江街13巷1號	29.8	941	31.6	3/5F	公寓	36年	3房3廳3衛	—	含增建
2023/12/02	新北市汐止區長江街3號	22.8	886	38.9	3/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2023/04/08	新北市汐止區長江街13巷3號	22.9	690	30.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/04	新北市汐止區長江街13巷5弄4號	22.8	720	31.6	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/04/11	新北市汐止區長江街13巷3號	22.6	680	30.1	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/26	新北市汐止區長江街3號	17.2	670	38.9	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2019/12/18	新北市汐止區長江街13巷3號	17.9	540	30.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/20	新北市汐止區長江街13巷5弄1號	16.3	520	31.9	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/18	新北市汐止區長江街13巷1號	19.1	602	31.6	5/5F	公寓	30年	6房3廳3衛	—	含增建
2018/01/07	新北市汐止區長江街13巷1號	17.4	550	31.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/30	新北市汐止區長江街13巷3號	15.5	466	30.1	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長江街13巷1號	2018/01/07	17.4	2024/03/02	29.8	6.1 年	+71%
長江街13巷3號	2019/12/18	17.9	2021/04/11	22.6	1.3 年	+25.9%
長江街13巷3號	2013/06/30	15.5	2019/12/18	17.9	6.5 年	+15.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/02/17	新北市汐止區長江街13巷5弄1號	17,777	559	31.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/05/08	新北市汐止區長江街13巷3號	16,000	532	30.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 5 棟

新北市汐止區長江街13巷3號

公寓・5樓・1988 完工・5 筆

新北市汐止區長江街13巷1號

公寓・5樓・1988 完工・3 筆

新北市汐止區長江街13巷5弄1號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市汐止區長江街3號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市汐止區長江街13巷5弄4號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆