米蘭公寓
新北市蘆洲區光復路29-5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・7 棟
別名：米蘭公寓社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 69.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 876 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 39.1–88.4 萬/坪・2018/08～2025/07・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 共 75 筆
- 2025/07/0675.1萬/坪2,150 萬28.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2025/06/1163.1萬/坪2,100 萬29.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2025/04/0171.4萬/坪2,188 萬27.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/11/3071.6萬/坪1,930 萬26.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1173.4萬/坪2,350 萬28.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/06/1666.6萬/坪1,880 萬28.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2024/04/0758.8萬/坪1,988 萬29.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/10/1764.9萬/坪1,980 萬26.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/07/2588.4萬/坪3,960 萬42.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/06/2062.9萬/坪2,030 萬28.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2023/05/1758.7萬/坪1,970 萬29.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/03/2459.0萬/坪1,848 萬27.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含裝潢
- 2023/02/1458.9萬/坪1,970 萬29.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2021/09/1155.7萬/坪1,500 萬26.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/09/0251.6萬/坪1,620 萬26.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 新北市蘆洲區光復路29-3號 | 75.1 | 2,150 | 28.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/11 | 新北市蘆洲區光復路29-2號 | 63.1 | 2,100 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2025/04/01 | 新北市蘆洲區光復路29-5號 | 71.4 | 2,188 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/11/30 | 新北市蘆洲區光復路29-1號 | 71.6 | 1,930 | 26.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/11 | 新北市蘆洲區光復路29-3號 | 73.4 | 2,350 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新北市蘆洲區光復路29-2號 | 66.6 | 1,880 | 28.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 新北市蘆洲區光復路29號 | 58.8 | 1,988 | 29.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/10/17 | 新北市蘆洲區光復路29-1號 | 64.9 | 1,980 | 26.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/07/25 | 新北市蘆洲區光復路29號 | 88.4 | 3,960 | 42.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/06/20 | 新北市蘆洲區光復路29-3號 | 62.9 | 2,030 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/05/17 | 新北市蘆洲區光復路29-2號 | 58.7 | 1,970 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/03/24 | 新北市蘆洲區光復路29-5號 | 59.0 | 1,848 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含裝潢 |
| 2023/02/14 | 新北市蘆洲區光復路29號 | 58.9 | 1,970 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2021/09/11 | 新北市蘆洲區光復路29-1號 | 55.7 | 1,500 | 26.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/02 | 新北市蘆洲區光復路29-1號 | 51.6 | 1,620 | 26.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 8 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復路29-3號 | 2025/07/06 | 75.1 | 6.6 年 | +68% | ||
| 光復路29-2號 | 2025/06/11 | 52.2 | 2.1 年 | +6.6% | ||
| 光復路29-5號 | 2025/04/01 | 58.9 | 2 年 | +18.4% | ||
| 光復路29-1號 | 2024/11/30 | 71.6 | 5.7 年 | +54.4% | ||
| 光復路29-3號 | 2024/08/11 | 73.4 | 1.1 年 | +16.7% | ||
| 光復路29-2號 | 2024/06/16 | 66.6 | 5.5 年 | +50.4% | ||
| 光復路29號 | 2024/04/07 | 58.8 | 5.3 年 | +49.8% | ||
| 光復路29-1號 | 2023/10/17 | 52.8 | 4.5 年 | +14.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 新北市蘆洲區光復路29-5號 | 24,000 | 876 | 27.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/22 | 新北市蘆洲區光復路29-5號 | 24,000 | 876 | 27.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/25 | 新北市蘆洲區光復路29-5號 | 24,000 | 876 | 27.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/12 | 新北市蘆洲區光復路25號 | 140,000 | 2,086 | 67.2 | 1/12F | 店面 |