近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.5–53.1 萬/坪・2017/03～2024/05・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路87巷36號 | 2017/06/26 | 41.8 | 2024/05/28 | 50.0 | 6.9 年 | +19.5% |
| 復興路87巷38號 | 2017/04/23 | 39.0 | 2023/06/02 | 53.1 | 6.1 年 | +36.3% |
| 復興路87巷38號 | 2017/05/09 | 39.8 | 2021/12/12 | 44.7 | 4.6 年 | +12.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 新北市蘆洲區復興路87巷36號 | 50.0 | 2,270 | 39.4 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳3衛 | 一樓平面 300萬 | |
| 2023/06/02 | 新北市蘆洲區復興路87巷38號 | 53.1 | 1,322 | 24.9 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/12 | 新北市蘆洲區復興路87巷38號 | 44.7 | 1,387 | 24.9 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 275萬 | |
| 2017/06/26 | 新北市蘆洲區復興路87巷36號 | 41.8 | 1,918 | 39.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 270萬 | |
| 2017/06/13 | 新北市蘆洲區復興路87巷38號 | 39.2 | 975 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/05 | 新北市蘆洲區復興路87巷36號 | 37.5 | 1,148 | 30.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 新北市蘆洲區復興路87巷38號 | 38.7 | 962 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/09 | 新北市蘆洲區復興路87巷38號 | 39.8 | 1,215 | 24.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 225萬 | |
| 2017/04/23 | 新北市蘆洲區復興路87巷38號 | 39.0 | 970 | 24.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 新北市蘆洲區復興路87巷36號 | 38.9 | 1,191 | 30.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/24 | 新北市蘆洲區復興路87巷36號 | 38.1 | 1,165 | 30.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 新北市蘆洲區復興路87巷38號 | 25,000 | 1,005 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |