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新北市蘆洲區民權路82巷7弄5號

新北市蘆洲區民權路82巷7弄5號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・10 棟

近一年中位單價

41.9萬/坪

-18.3%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.2–45.0 萬/坪・2013/05～2026/02・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/28
新北市蘆洲區民權路82巷7弄9號
41.9萬/坪
1,366 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/02/25
新北市蘆洲區民權路96巷5弄3號
45.0萬/坪
1,220 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/08
新北市蘆洲區民權路82巷7弄5號
40.0萬/坪
1,200 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2021/10/25
新北市蘆洲區民權路82巷5弄8號
38.9萬/坪
1,120 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房0廳4衛
含增建
2020/10/09
新北市蘆洲區民權路82巷7弄2號
33.1萬/坪
1,008 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/08/30
新北市蘆洲區民權路82巷7弄6號
30.9萬/坪
925 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/12/11
新北市蘆洲區民權路96巷5弄4號
30.1萬/坪
810 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳1衛
含增建
2019/06/24
新北市蘆洲區民權路82巷7弄2號
29.2萬/坪
888 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/05/12
新北市蘆洲區民權路82巷7弄10號
32.7萬/坪
990 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2019/04/14
新北市蘆洲區民權路96巷5弄4號
28.6萬/坪
770 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳1衛
含增建
2018/01/13
新北市蘆洲區民權路96巷7號
36.2萬/坪
1,050 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2017/08/22
新北市蘆洲區民權路96巷7號
34.4萬/坪
998 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・7房3廳5衛
含增建
2015/12/31
新北市蘆洲區民權路96巷5弄2號
21.2萬/坪
650 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2014/02/23
新北市蘆洲區民權路82巷7弄10號
34.6萬/坪
1,050 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/11/22
新北市蘆洲區民權路82巷7弄5號
25.3萬/坪
760 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	新北市蘆洲區民權路82巷7弄9號	41.9	1,366	32.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	新北市蘆洲區民權路96巷5弄3號	45.0	1,220	27.1	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/08	新北市蘆洲區民權路82巷7弄5號	40.0	1,200	30.0	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2021/10/25	新北市蘆洲區民權路82巷5弄8號	38.9	1,120	28.8	5/5F	公寓	34年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/10/09	新北市蘆洲區民權路82巷7弄2號	33.1	1,008	30.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/08/30	新北市蘆洲區民權路82巷7弄6號	30.9	925	30.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/12/11	新北市蘆洲區民權路96巷5弄4號	30.1	810	26.9	3/5F	公寓	32年	4房2廳1衛	—	含增建
2019/06/24	新北市蘆洲區民權路82巷7弄2號	29.2	888	30.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/05/12	新北市蘆洲區民權路82巷7弄10號	32.7	990	30.3	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/04/14	新北市蘆洲區民權路96巷5弄4號	28.6	770	26.9	3/5F	公寓	31年	4房2廳1衛	—	含增建
2018/01/13	新北市蘆洲區民權路96巷7號	36.2	1,050	29.0	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/08/22	新北市蘆洲區民權路96巷7號	34.4	998	29.0	5/5F	公寓	30年	7房3廳5衛	—	含增建
2015/12/31	新北市蘆洲區民權路96巷5弄2號	21.2	650	30.7	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2014/02/23	新北市蘆洲區民權路82巷7弄10號	34.6	1,050	30.3	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/11/22	新北市蘆洲區民權路82巷7弄5號	25.3	760	30.0	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路82巷7弄5號	2013/11/22	25.3	2024/02/08	40.0	10.2 年	+57.9%
民權路96巷5弄4號	2019/04/14	28.6	2019/12/11	30.1	0.7 年	+5.2%
民權路82巷7弄5號	2013/05/15	26.7	2013/11/22	25.3	0.5 年	-5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	新北市蘆洲區民權路96巷5弄2號	20,000	651	30.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/05/25	新北市蘆洲區民權路82巷7弄10號	10,000	331	30.3	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/07/23	新北市蘆洲區民權路96巷5弄2號	19,000	618	30.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛