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新北市蘆洲區長安街108巷5弄16號

新北市蘆洲區長安街108巷5弄16號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 722 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.2–46.4 萬/坪・2014/03～2025/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2025/08/28
新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號
44.7萬/坪
1,375 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2025/06/05
新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號
45.5萬/坪
1,400 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/05/26
新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號
46.4萬/坪
1,420 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳2衛
2024/04/13
新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號
32.5萬/坪
1,000 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/04/13
新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號
32.5萬/坪
1,000 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/05/10
新北市蘆洲區長安街108巷5弄14號
34.5萬/坪
1,060 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/12/18
新北市蘆洲區長安街108巷5弄10號
34.1萬/坪
1,050 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/10/19
新北市蘆洲區長安街108巷5弄15號
30.5萬/坪
928 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/02/22
新北市蘆洲區長安街108巷5弄14號
27.6萬/坪
850 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/09/21
新北市蘆洲區長安街108巷5弄13號
41.9萬/坪
1,250 萬
29.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2018/11/19
新北市蘆洲區長安街108巷5弄14號
23.4萬/坪
720 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/06/08
新北市蘆洲區長安街108巷5弄2號
23.2萬/坪
720 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2014/03/05
新北市蘆洲區長安街108巷5弄9號
31.7萬/坪
950 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/28	新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號	44.7	1,375	30.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2025/06/05	新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號	45.5	1,400	30.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號	46.4	1,420	30.6	1/5F	公寓	36年	1房1廳2衛	—
2024/04/13	新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號	32.5	1,000	30.8	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	新北市蘆洲區長安街108巷5弄12號	32.5	1,000	30.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/05/10	新北市蘆洲區長安街108巷5弄14號	34.5	1,060	30.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	新北市蘆洲區長安街108巷5弄10號	34.1	1,050	30.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/10/19	新北市蘆洲區長安街108巷5弄15號	30.5	928	30.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/02/22	新北市蘆洲區長安街108巷5弄14號	27.6	850	30.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	新北市蘆洲區長安街108巷5弄13號	41.9	1,250	29.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/11/19	新北市蘆洲區長安街108巷5弄14號	23.4	720	30.8	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/06/08	新北市蘆洲區長安街108巷5弄2號	23.2	720	31.0	3/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2014/03/05	新北市蘆洲區長安街108巷5弄9號	31.7	950	30.0	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+26.1%

近三年賣出 +30.1%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街108巷5弄12號	2024/04/13	32.5	2025/08/28	44.7	1.4 年	+37.5%
長安街108巷5弄12號	2024/04/13	32.5	2025/06/05	45.5	1.1 年	+40%
長安街108巷5弄14號	2022/02/22	27.6	2023/05/10	34.5	1.2 年	+24.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市蘆洲區長安街108巷5弄16號	19,900	638	31.2	2/5F	公寓	2房1廳2衛
2025/12/15	新北市蘆洲區長安街108巷5弄2號	25,000	807	31.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/08/04	新北市蘆洲區長安街108巷5弄16號	19,900	638	31.2	2/5F	公寓	2房1廳2衛
2024/12/16	新北市蘆洲區長安街108巷5弄2號	25,000	807	31.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/04	新北市蘆洲區長安街108巷5弄16號	19,900	638	31.2	2/5F	公寓	2房1廳2衛
2024/03/29	新北市蘆洲區長安街108巷5弄16號	15,000	483	31.2	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/02/22	新北市蘆洲區長安街108巷5弄2號	22,000	711	31.0	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2023/05/08	新北市蘆洲區長安街108巷5弄9號	20,000	668	30.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/14	新北市蘆洲區長安街108巷5弄16號	21,000	674	31.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛