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僑駿響

新北市鶯歌區鳳三路379號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・5 棟

近一年中位單價

32.4萬/坪

+3.1%vs 鶯歌區n=8

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

8筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.11%

月租 569 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.3–36.2 萬/坪・2022/06～2026/04・共 58 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	新北市鶯歌區鳳三路379號	36.2	1,600	35.2	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/26	新北市鶯歌區鳳三路379號	32.3	1,310	35.2	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2026/01/21	新北市鶯歌區鳳三路371號	32.4	1,286	35.2	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 146萬
2026/01/21	新北市鶯歌區鳳三路373號	31.3	1,561	45.0	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 151萬
2026/01/21	新北市鶯歌區鳳三路375號	31.8	1,002	26.9	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 146萬
2026/01/21	新北市鶯歌區鳳三路375號	32.6	1,023	26.9	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 146萬
2026/01/21	新北市鶯歌區鳳三路375號	32.6	1,024	26.9	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 146萬
2026/01/21	新北市鶯歌區鳳三路375號	32.4	1,017	26.9	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 146萬
2022/12/20	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.3	1,580	35.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2022/12/09	新北市鶯歌區鳳三路371號	35.2	1,420	35.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/12/04	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.5	1,430	35.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/12/03	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.4	1,601	35.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2022/11/20	新北市鶯歌區鳳三路371號	35.2	1,420	35.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/11/20	新北市鶯歌區鳳三路375號	34.4	1,100	26.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/11/20	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.2	1,420	35.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/11/17	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.4	1,427	35.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/31	新北市鶯歌區鳳三路373號	33.5	1,680	45.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/10/28	新北市鶯歌區鳳三路371號	35.3	1,625	35.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/10/26	新北市鶯歌區鳳三路379號	34.8	1,395	35.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/10/12	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.4	1,416	35.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/10/08	新北市鶯歌區鳳三路377號	33.6	1,709	45.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/10/01	新北市鶯歌區鳳三路373號	33.4	1,676	45.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/09/23	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.1	1,408	35.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/09/21	新北市鶯歌區鳳三路373號	33.8	1,703	45.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/20	新北市鶯歌區鳳三路373號	34.3	1,716	45.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/09/14	新北市鶯歌區鳳三路377號	34.3	1,726	45.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/09	新北市鶯歌區鳳三路373號	34.1	1,725	45.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/09/05	新北市鶯歌區鳳三路373號	34.1	1,715	45.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/05	新北市鶯歌區鳳三路379號	34.8	1,397	35.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/08/27	新北市鶯歌區鳳三路373號	34.2	1,721	45.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/27	新北市鶯歌區鳳三路377號	34.3	1,740	45.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/08/27	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.5	1,430	35.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/20	新北市鶯歌區鳳三路379號	34.8	1,395	35.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/08/16	新北市鶯歌區鳳三路377號	34.3	1,740	45.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/08/15	新北市鶯歌區鳳三路371號	35.2	1,430	35.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/08/14	新北市鶯歌區鳳三路373號	34.4	1,738	45.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/28	新北市鶯歌區鳳三路377號	32.9	1,654	45.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/23	新北市鶯歌區鳳三路371號	34.9	1,411	35.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/23	新北市鶯歌區鳳三路371號	33.7	1,358	35.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/14	新北市鶯歌區鳳三路373號	34.2	1,921	45.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/13	新北市鶯歌區鳳三路375號	34.6	1,102	26.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/10	新北市鶯歌區鳳三路371號	34.5	1,386	35.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/10	新北市鶯歌區鳳三路373號	32.9	1,661	45.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/10	新北市鶯歌區鳳三路373號	34.3	1,726	45.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/09	新北市鶯歌區鳳三路371號	34.3	1,379	35.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/08	新北市鶯歌區鳳三路377號	34.3	1,719	45.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/08	新北市鶯歌區鳳三路379號	35.2	1,409	35.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/08	新北市鶯歌區鳳三路371號	34.9	1,409	35.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/07	新北市鶯歌區鳳三路375號	35.4	1,122	26.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/07	新北市鶯歌區鳳三路377號	34.2	1,725	45.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/06	新北市鶯歌區鳳三路375號	35.4	1,122	26.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/05	新北市鶯歌區鳳三路373號	33.7	1,683	45.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/07/05	新北市鶯歌區鳳三路379號	34.0	1,369	35.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/04	新北市鶯歌區鳳三路375號	35.7	1,140	26.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/03	新北市鶯歌區鳳三路375號	35.5	1,125	26.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/02	新北市鶯歌區鳳三路371號	34.3	1,379	35.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/30	新北市鶯歌區鳳三路371號	34.9	1,398	35.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/30	新北市鶯歌區鳳三路375號	35.5	1,130	26.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	新北市鶯歌區鳳三路379號	0.1	3	35.2	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/03/27	新北市鶯歌區鳳三路375號	0.1	2	35.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/26	新北市鶯歌區鳳三路379號	0.1	2	35.2	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—

各棟

新北市鶯歌區鳳三路379號

住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆

新北市鶯歌區鳳三路373號

住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆

新北市鶯歌區鳳三路371號

住宅大樓・15樓・2025 完工・12 筆

新北市鶯歌區鳳三路375號

住宅大樓・15樓・2025 完工・12 筆

新北市鶯歌區鳳三路377號

住宅大樓・15樓・2025 完工・7 筆