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新北市鶯歌區龍五路278號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–50.3 萬/坪・2019/10～2024/06・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄共 82 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/26
新北市鶯歌區龍五路278號
50.3萬/坪
1,335 萬
23.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/14
新北市鶯歌區龍五路292號
40.6萬/坪
1,330 萬
28.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/03
新北市鶯歌區龍五路286號
36.5萬/坪
2,000 萬
50.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/09/01
新北市鶯歌區龍五路292號
24.3萬/坪
848 萬
28.3 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2020/05/20
新北市鶯歌區龍五路270號
26.8萬/坪
1,510 萬
50.5 坪・4/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2020/05/15
新北市鶯歌區龍五路286號
23.8萬/坪
1,580 萬
50.5 坪・3/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 380萬預售分件含裝潢
2020/04/19
新北市鶯歌區龍五路270號
27.1萬/坪
1,525 萬
50.5 坪・6/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2020/04/08
新北市鶯歌區龍五路286號
27.1萬/坪
1,548 萬
50.5 坪・6/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件含裝潢
2020/03/15
新北市鶯歌區龍五路270號
25.7萬/坪
1,468 萬
50.5 坪・8/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件含裝潢
2020/03/15
新北市鶯歌區龍五路270號
27.4萬/坪
1,562 萬
50.5 坪・9/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件含裝潢
2020/03/15
新北市鶯歌區龍五路276號
26.5萬/坪
750 萬
28.3 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件含裝潢
2020/03/03
新北市鶯歌區龍五路270號
27.3萬/坪
1,556 萬
50.5 坪・3/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件含裝潢
2020/02/29
新北市鶯歌區龍五路286號
26.4萬/坪
1,690 萬
50.5 坪・9/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 360萬預售分件含裝潢
2020/02/08
新北市鶯歌區龍五路292號
25.0萬/坪
868 萬
28.3 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2020/02/06
新北市鶯歌區龍五路286號
25.8萬/坪
1,620 萬
50.5 坪・5/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/26	新北市鶯歌區龍五路278號	50.3	1,335	23.0	6/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/14	新北市鶯歌區龍五路292號	40.6	1,330	28.3	3/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/03	新北市鶯歌區龍五路286號	36.5	2,000	50.5	4/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/09/01	新北市鶯歌區龍五路292號	24.3	848	28.3	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2020/05/20	新北市鶯歌區龍五路270號	26.8	1,510	50.5	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2020/05/15	新北市鶯歌區龍五路286號	23.8	1,580	50.5	3/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件含裝潢
2020/04/19	新北市鶯歌區龍五路270號	27.1	1,525	50.5	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2020/04/08	新北市鶯歌區龍五路286號	27.1	1,548	50.5	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2020/03/15	新北市鶯歌區龍五路270號	25.7	1,468	50.5	8/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含裝潢
2020/03/15	新北市鶯歌區龍五路270號	27.4	1,562	50.5	9/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2020/03/15	新北市鶯歌區龍五路276號	26.5	750	28.3	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2020/03/03	新北市鶯歌區龍五路270號	27.3	1,556	50.5	3/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2020/02/29	新北市鶯歌區龍五路286號	26.4	1,690	50.5	9/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件含裝潢
2020/02/08	新北市鶯歌區龍五路292號	25.0	868	28.3	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2020/02/06	新北市鶯歌區龍五路286號	25.8	1,620	50.5	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件含裝潢

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/28	新北市鶯歌區龍五路292號	14,100	341	41.2	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/25	新北市鶯歌區龍五路278號	26,000	1,131	23.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/06/23	新北市鶯歌區龍五路290號	19,600	724	23.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/16	新北市鶯歌區龍五路278號	19,800	863	23.0	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/04/24	新北市鶯歌區龍五路290號	16,600	592	23.0	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/27	新北市鶯歌區龍五路290號	19,600	724	23.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/15	新北市鶯歌區龍五路292號	14,100	341	41.2	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/25	新北市鶯歌區龍五路290號	19,600	724	23.0	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/14	新北市鶯歌區龍五路278號	20,000	869	23.0	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/08	新北市鶯歌區龍五路278號	26,000	1,131	23.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛