近一年中位單價
72.0萬/坪
+60.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 72.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.2–74.6 萬/坪・2013/10～2026/04・歷年共 201 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 201 筆
- 2026/04/0372.0萬/坪4,236 萬53.3 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/11/2574.6萬/坪3,800 萬48.3 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/09/0868.0萬/坪5,050 萬68.4 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/06/2167.7萬/坪4,950 萬67.3 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/04/1473.6萬/坪4,800 萬59.8 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/05/0163.3萬/坪3,650 萬51.4 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/07/3164.3萬/坪3,700 萬51.4 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/07/1061.2萬/坪3,080 萬47.1 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/04/2855.8萬/坪3,300 萬52.0 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/03/0752.8萬/坪2,800 萬49.3 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/03/0739.8萬/坪2,000 萬45.2 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/09/1336.5萬/坪2,300 萬52.1 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/08/1138.6萬/坪1,970 萬45.9 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/07/1137.2萬/坪1,900 萬45.8 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/05/0332.7萬/坪2,205 萬55.2 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 新竹市東區世傑路99號 | 72.0 | 4,236 | 53.3 | 8/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/11/25 | 新竹市東區世傑路99號 | 74.6 | 3,800 | 48.3 | 21/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/09/08 | 新竹市東區世傑路99號 | 68.0 | 5,050 | 68.4 | 14/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/06/21 | 新竹市東區世傑路99號 | 67.7 | 4,950 | 67.3 | 9/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/04/14 | 新竹市東區世傑路99號 | 73.6 | 4,800 | 59.8 | 24/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/05/01 | 新竹市東區世傑路99號 | 63.3 | 3,650 | 51.4 | 9/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/07/31 | 新竹市東區世傑路99號 | 64.3 | 3,700 | 51.4 | 7/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/07/10 | 新竹市東區世傑路99號 | 61.2 | 3,080 | 47.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/04/28 | 新竹市東區世傑路99號 | 55.8 | 3,300 | 52.0 | 18/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/03/07 | 新竹市東區世傑路99號 | 52.8 | 2,800 | 49.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/03/07 | 新竹市東區世傑路99號 | 39.8 | 2,000 | 45.2 | 24/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/09/13 | 新竹市東區世傑路99號 | 36.5 | 2,300 | 52.1 | 15/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/08/11 | 新竹市東區世傑路99號 | 38.6 | 1,970 | 45.9 | 23/24F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/07/11 | 新竹市東區世傑路99號 | 37.2 | 1,900 | 45.8 | 14/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/05/03 | 新竹市東區世傑路99號 | 32.7 | 2,205 | 55.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
21%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傑路99號 | 2026/04/03 | 58.3 | 12.4 年 | +106.6% | ||
| 傑路99號 | 2024/11/25 | 65.2 | 11.1 年 | +113.7% | ||
| 傑路99號 | 2024/09/08 | 57.2 | 10.3 年 | +92.4% | ||
| 傑路99號 | 2024/06/21 | 56.8 | 10.7 年 | +100.3% | ||
| 傑路99號 | 2024/04/14 | 60.2 | 7.5 年 | +130.8% | ||
| 傑路99號 | 2023/05/01 | 51.6 | 9.5 年 | +77.9% | ||
| 傑路99號 | 2022/07/31 | 51.9 | 5.7 年 | +112.3% | ||
| 傑路99號 | 2022/07/10 | 54.0 | 3.9 年 | +106.7% |