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新竹市新竹市埔頂二路131號

新竹市新竹市埔頂二路131號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・10 棟

近一年中位單價

66.0萬/坪

+47.1%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 66.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 950 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–69.2 萬/坪・2020/03～2025/11・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆・歷年共 61 筆

2025/11/08
新竹市東區埔頂二路131號
66.0萬/坪
1,317 萬
20.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2024/06/13
新竹市東區埔頂二路131號
66.8萬/坪
2,430 萬
33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/12
新竹市東區埔頂二路131號
60.2萬/坪
1,200 萬
19.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳2衛
2023/03/04
新竹市東區埔頂二路131號
48.7萬/坪
920 萬
18.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
2022/10/13
新竹市東區埔頂二路131號
48.1萬/坪
960 萬
20.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
2022/09/20
新竹市東區埔頂二路131號
25.1萬/坪
678 萬
19.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
2022/08/14
新竹市東區埔頂二路131號
45.6萬/坪
860 萬
18.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2022/08/04
新竹市東區埔頂二路131號
41.9萬/坪
798 萬
19.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2022/07/09
新竹市東區埔頂二路131號
50.3萬/坪
950 萬
18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
含增建
2022/05/03
新竹市東區埔頂二路131號
69.2萬/坪
4,800 萬
66.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
2022/02/15
新竹市東區埔頂二路131號
42.4萬/坪
800 萬
18.9 坪・3/7F・華廈・2房0廳2衛
2020/09/17
新竹市東區埔頂二路131號
26.3萬/坪
878 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2020/09/07
新竹市東區埔頂二路131號
24.1萬/坪
1,010 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
2020/09/07
新竹市東區埔頂二路131號
34.1萬/坪
688 萬
20.2 坪・7/7F・華廈・2房0廳2衛
預售分件
2020/08/14
新竹市東區埔頂二路131號
29.4萬/坪
586 萬
19.9 坪・6/7F・華廈・2房0廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	新竹市東區埔頂二路131號	66.0	1,317	20.0	7/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2024/06/13	新竹市東區埔頂二路131號	66.8	2,430	33.4	5/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/12	新竹市東區埔頂二路131號	60.2	1,200	19.9	6/7F	華廈	2年	2房0廳2衛	—
2023/03/04	新竹市東區埔頂二路131號	48.7	920	18.9	2/7F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2022/10/13	新竹市東區埔頂二路131號	48.1	960	20.0	7/7F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2022/09/20	新竹市東區埔頂二路131號	25.1	678	19.0	2/7F	華廈	1年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2022/08/14	新竹市東區埔頂二路131號	45.6	860	18.9	2/7F	華廈	0年	2房0廳2衛	—
2022/08/04	新竹市東區埔頂二路131號	41.9	798	19.0	3/7F	華廈	0年	2房0廳2衛	—
2022/07/09	新竹市東區埔頂二路131號	50.3	950	18.9	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/03	新竹市東區埔頂二路131號	69.2	4,800	66.5	1/7F	華廈	0年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2022/02/15	新竹市東區埔頂二路131號	42.4	800	18.9	3/7F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2020/09/17	新竹市東區埔頂二路131號	26.3	878	33.4	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/07	新竹市東區埔頂二路131號	24.1	1,010	33.6	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2020/09/07	新竹市東區埔頂二路131號	34.1	688	20.2	7/7F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/08/14	新竹市東區埔頂二路131號	29.4	586	19.9	6/7F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+62.3%

中位年化報酬

+24.8%

近三年賣出 +16.9%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂二路131號	2022/10/13	48.1	2025/11/08	66.0	3.1 年	+37.2%
頂二路131號	2020/07/02	29.0	2024/01/12	60.2	3.5 年	+107.3%
頂二路131號	2022/08/14	45.6	2023/03/04	48.7	0.6 年	+7%
頂二路131號	2020/05/02	27.0	2022/10/13	48.1	2.4 年	+78.1%
頂二路131號	2020/06/02	26.9	2022/08/14	45.6	2.2 年	+69.3%
頂二路131號	2020/06/18	27.1	2022/08/04	41.9	2.1 年	+55%
頂二路131號	2020/08/05	28.6	2022/07/09	50.3	1.9 年	+75.9%
頂二路131號	2020/05/31	27.3	2022/02/15	42.4	1.7 年	+55.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	新竹市東區埔頂二路131號	17,000	853	20.0	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/27	新竹市東區埔頂二路131號	19,800	1,048	18.9	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/06/26	新竹市東區埔頂二路131號	18,000	1,805	10.0	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2023/04/16	新竹市東區埔頂二路131號	19,800	1,987	10.0	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2023/03/08	新竹市東區埔頂二路131號	15,000	1,504	10.0	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/12/08	新竹市東區埔頂二路131號	14,800	1,567	9.4	7/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/10/14	新竹市東區埔頂二路131號	15,000	1,590	9.4	7/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/10/14	新竹市東區埔頂二路131號	13,500	1,431	9.4	7/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費