新竹市 › 東區

致家人

新竹市東區慈祥路91號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

59.4萬/坪

+32.5%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.7–66.0 萬/坪・2021/06～2026/06・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

2026/06/13
新竹市東區慈祥路91號
59.4*萬/坪
3,200 萬
44.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2024/03/03
新竹市東區慈祥路91號
66.0萬/坪
3,180 萬
45.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/07/05
新竹市東區慈祥路93號
45.7萬/坪
2,008 萬
39.6 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/07/02
新竹市東區慈祥路89號
47.9萬/坪
2,485 萬
47.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/07/01
新竹市東區慈祥路89號
50.8萬/坪
2,740 萬
46.7 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 370萬預售分件
2021/06/30
新竹市東區慈祥路93號
48.9萬/坪
2,131 萬
39.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 196萬預售分件
2021/06/29
新竹市東區慈祥路93號
49.8萬/坪
2,178 萬
39.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 206萬預售分件
2021/06/28
新竹市東區慈祥路93號
48.0萬/坪
2,096 萬
39.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 196萬預售分件
2021/06/25
新竹市東區慈祥路89號
48.3萬/坪
2,679 萬
47.3 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 392萬預售分件
2021/06/23
新竹市東區慈祥路89號
48.9萬/坪
2,772 萬
47.3 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 461萬預售分件
2021/06/23
新竹市東區慈祥路91號
49.1萬/坪
2,409 萬
45.1 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 196萬預售分件
2021/06/23
新竹市東區慈祥路93號
49.0萬/坪
2,136 萬
39.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 196萬預售分件
2021/06/22
新竹市東區慈祥路89號
49.4萬/坪
2,545 萬
47.3 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 206萬預售分件
2021/06/22
新竹市東區慈祥路89號
49.9萬/坪
2,699 萬
46.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 368萬預售分件
2021/06/22
新竹市東區慈祥路89號
50.8萬/坪
2,763 萬
46.7 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 392萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/13	新竹市東區慈祥路91號	59.4*	3,200	44.5	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2024/03/03	新竹市東區慈祥路91號	66.0	3,180	45.1	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/07/05	新竹市東區慈祥路93號	45.7	2,008	39.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/07/02	新竹市東區慈祥路89號	47.9	2,485	47.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/07/01	新竹市東區慈祥路89號	50.8	2,740	46.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2021/06/30	新竹市東區慈祥路93號	48.9	2,131	39.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬	預售分件
2021/06/29	新竹市東區慈祥路93號	49.8	2,178	39.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬	預售分件
2021/06/28	新竹市東區慈祥路93號	48.0	2,096	39.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬	預售分件
2021/06/25	新竹市東區慈祥路89號	48.3	2,679	47.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 392萬	預售分件
2021/06/23	新竹市東區慈祥路89號	48.9	2,772	47.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 461萬	預售分件
2021/06/23	新竹市東區慈祥路91號	49.1	2,409	45.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬	預售分件
2021/06/23	新竹市東區慈祥路93號	49.0	2,136	39.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬	預售分件
2021/06/22	新竹市東區慈祥路89號	49.4	2,545	47.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬	預售分件
2021/06/22	新竹市東區慈祥路89號	49.9	2,699	46.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 368萬	預售分件
2021/06/22	新竹市東區慈祥路89號	50.8	2,763	46.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 392萬	預售分件