新竹市新竹市東大路4段31號
新竹市新竹市東大路4段31號・套房・5 樓・屋齡 16 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.5–44.5 萬/坪・2013/07～2024/11・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2024/11/22東大路4段31號44.5萬/坪425 萬・9.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/20東大路4段31號41.6萬/坪398 萬・9.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/12東大路4段31號25.6萬/坪250 萬・9.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2021/08/17東大路4段31號23.1萬/坪225 萬・9.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/19東大路4段31號23.4萬/坪230 萬・9.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/20東大路4段31號18.8萬/坪185 萬・9.8 坪・3/5F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2020/04/14東大路4段31號20.6萬/坪200 萬・9.7 坪・5/5F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2019/08/22東大路4段31號19.9萬/坪190 萬・9.5 坪・5/5F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2019/07/09東大路4段31號18.5萬/坪180 萬・9.7 坪・4/5F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2018/06/25東大路4段31號21.2萬/坪206 萬・9.7 坪・5/5F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2018/01/12東大路4段31號19.5萬/坪192 萬・9.8 坪・4/5F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2017/09/30東大路4段31號25.4萬/坪250 萬・9.8 坪・3/5F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2017/05/23東大路4段31號18.8萬/坪180 萬・9.6 坪・4/5F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2016/10/23東大路4段31號20.8萬/坪205 萬・9.8 坪・5/5F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2013/07/10東大路4段33號38.9萬/坪1,200 萬・30.9 坪・1/5F・店面・屋齡 3 年・0房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 新竹市北區東大路4段31號 | 44.5 | 425 | 9.6 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新竹市北區東大路4段31號 | 41.6 | 398 | 9.6 | 4/5F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 新竹市北區東大路4段31號 | 25.6 | 250 | 9.8 | 3/5F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/17 | 新竹市北區東大路4段31號 | 23.1 | 225 | 9.7 | 4/5F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/19 | 新竹市北區東大路4段31號 | 23.4 | 230 | 9.8 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/20 | 新竹市北區東大路4段31號 | 18.8 | 185 | 9.8 | 3/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/14 | 新竹市北區東大路4段31號 | 20.6 | 200 | 9.7 | 5/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/22 | 新竹市北區東大路4段31號 | 19.9 | 190 | 9.5 | 5/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/09 | 新竹市北區東大路4段31號 | 18.5 | 180 | 9.7 | 4/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/25 | 新竹市北區東大路4段31號 | 21.2 | 206 | 9.7 | 5/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/12 | 新竹市北區東大路4段31號 | 19.5 | 192 | 9.8 | 4/5F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/30 | 新竹市北區東大路4段31號 | 25.4 | 250 | 9.8 | 3/5F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/23 | 新竹市北區東大路4段31號 | 18.8 | 180 | 9.6 | 4/5F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/23 | 新竹市北區東大路4段31號 | 20.8 | 205 | 9.8 | 5/5F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/10 | 新竹市北區東大路4段33號 | 38.9 | 1,200 | 30.9 | 1/5F | 店面 | 3年 | 0房0廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路4段31號 2024/10/20 賣出 | 41.6 | 7.4 年 | +121.1% | |||
| 大路4段31號 2021/08/17 賣出 | 23.1 | 2.1 年 | +25.0% | |||
| 大路4段31號 2020/07/19 賣出 | 23.4 | 3.7 年 | +12.2% | |||
| 大路4段31號 2020/05/20 賣出 | 18.8 | 2.6 年 | -26.0% | |||
| 大路4段31號 2020/04/14 賣出 | 20.6 | 1.8 年 | -2.9% |