近一年中位單價
24.5萬/坪
-23.9%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
-10.6%
近三年中位 37.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
4.27%
月租 869 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.7–51.4 萬/坪・2020/11～2026/06・共 90 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+57.9%
中位年化報酬
+16.8%
近三年賣出 +16.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱路1段437號 | 2021/10/31 | 27.9 | 2026/06/19 | 37.2 | 4.6 年 | +33.7% |
| 濱路1段437號 | 2021/11/06 | 23.7 | 2025/06/08 | 32.5 | 3.6 年 | +37.3% |
| 濱路1段437號 | 2021/10/23 | 25.2 | 2025/05/14 | 36.7 | 3.6 年 | +45.5% |
| 濱路1段437號 | 2022/02/27 | 24.5 | 2025/02/03 | 38.7 | 2.9 年 | +57.9% |
| 濱路1段437號 | 2021/10/29 | 22.0 | 2025/01/19 | 36.6 | 3.2 年 | +66% |
| 濱路1段437號 | 2021/10/03 | 22.6 | 2025/01/11 | 34.3 | 3.3 年 | +52.2% |
| 濱路1段437號 | 2021/11/20 | 21.9 | 2024/10/19 | 38.9 | 2.9 年 | +77.9% |
| 濱路1段437號 | 2021/10/01 | 21.0 | 2024/09/02 | 38.7 | 2.9 年 | +84.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 37.2 | 1,360 | 33.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2025/10/14 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 8.8 | 495 | 33.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/09/12 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 56.7 | 2,650 | 39.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/06/08 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 33.3 | 1,150 | 28.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/05/14 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 42.4 | 1,300 | 28.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2025/02/03 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 46.0 | 1,200 | 24.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/01/19 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 42.2 | 1,295 | 28.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2025/01/11 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 38.8 | 1,370 | 33.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/12/18 | 新竹市北區西濱路1段431號 | 51.4 | 1,480 | 28.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 46.3 | 1,206 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/09/02 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 46.0 | 1,200 | 24.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/08/27 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 45.9 | 1,196 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/09/08 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 34.2 | 905 | 24.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/09/08 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 34.2 | 915 | 24.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.6 | 780 | 24.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.0 | 890 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 29.1 | 920 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/03/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.6 | 780 | 24.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.2 | 770 | 24.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/03/03 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.2 | 770 | 24.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2022/02/27 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 27.8 | 760 | 24.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 27.8 | 760 | 24.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2022/02/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.4 | 900 | 28.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/12/07 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.9 | 800 | 28.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.9 | 800 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.3 | 700 | 24.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/29 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.1 | 805 | 28.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.0 | 890 | 33.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.9 | 800 | 28.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 26.3 | 685 | 24.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.4 | 678 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.4 | 678 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.6 | 820 | 28.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.2 | 770 | 24.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 28.2 | 760 | 24.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.4 | 785 | 28.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.7 | 885 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.7 | 765 | 28.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.2 | 698 | 24.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.6 | 708 | 24.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.6 | 708 | 24.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/11/04 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.0 | 960 | 33.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 27.9 | 1,050 | 33.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.1 | 720 | 28.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.9 | 770 | 28.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.6 | 780 | 28.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.2 | 780 | 28.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.2 | 810 | 28.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.5 | 875 | 33.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.8 | 740 | 28.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.6 | 868 | 33.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/14 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.6 | 820 | 28.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.6 | 660 | 24.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.8 | 1,020 | 33.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.8 | 985 | 33.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 25.1 | 1,030 | 33.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/10 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.0 | 960 | 33.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.5 | 760 | 28.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.9 | 800 | 28.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/04 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.4 | 630 | 24.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 24.5 | 900 | 33.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.9 | 990 | 33.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 26.1 | 1,000 | 33.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.2 | 650 | 24.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.7 | 950 | 33.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 20.7 | 1,090 | 33.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 預售分件 |
| 2021/09/14 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 21.8 | 920 | 33.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/09/12 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.8 | 875 | 33.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/09/07 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.8 | 993 | 33.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/09/07 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.3 | 755 | 28.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/09/03 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.8 | 640 | 24.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/08/25 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.6 | 955 | 33.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/08/20 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.0 | 960 | 33.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/07/11 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.1 | 750 | 28.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 預售分件 |
| 2021/07/04 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.4 | 730 | 28.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/06/02 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 23.6 | 660 | 24.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2021/05/28 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 21.6 | 920 | 33.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/03/29 | 新竹市北區西濱路1段435號 | 43.1 | 1,240 | 28.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2021/03/29 | 新竹市北區西濱路1段433號 | 41.8 | 1,260 | 27.0 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/03/28 | 新竹市北區西濱路1段431號 | 43.1 | 1,240 | 28.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2021/03/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.5 | 950 | 33.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/22 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 20.4 | 880 | 33.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/10 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 21.0 | 596 | 24.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/01/10 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 21.4 | 606 | 24.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/12/27 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22.5 | 950 | 33.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/12/18 | 新竹市北區西濱路1段429號 | 39.1 | 910 | 21.0 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/12/14 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 20.9 | 890 | 33.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/12/06 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 19.6 | 650 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/11/23 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 19.5 | 560 | 24.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/11/23 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 21.4 | 700 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新竹市北區西濱路1段437號 | 22,000 | 869 | 24.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |
各棟
新竹市新竹市西濱路1段437號
住宅大樓・15樓・2024 完工・86 筆
新竹市北區西濱路1段437號
住宅大樓・15樓・2024 完工・86 筆
新竹市新竹市西濱路1段431號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
新竹市北區西濱路1段431號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
新竹市北區西濱路1段429號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
新竹市北區西濱路1段435號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市西濱路1段435號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
新竹市北區西濱路1段433號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市西濱路1段433號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市西濱路1段429號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆