新竹縣新豐鄉泰安街10-1號
新竹縣新豐鄉泰安街10-1號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣新豐鄉泰安街10-1號最近一筆成交在 2024/10（每坪 23.3 萬）。用新豐鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 22.7 萬（依最近 2 筆換算，22.3～23.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 22.9 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/10/19300萬3/4F・12.9 坪・1 房23.3 萬/坪
- 2018/03/03198萬2/2F・12.9 坪・2 房15.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
290～300萬
每坪約 22.7 萬 × 13 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/10・3 樓・12.86 坪・每坪 23.3 萬 → 換算 22.3 萬
- 2018/03・2 樓・12.86 坪・每坪 15.4 萬 → 換算 23.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 13 坪・1 房
- 總價 198～300 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2018～2024 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：松林國小 400 公尺國中：忠孝國中 1.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新豐鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新豐鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣新豐鄉泰安街10-1號，1981 年完工的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 23.3 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/10/19，3 樓、12.86 坪、總價 300 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米1–2 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.4–23.3 萬/坪・2018/03～2024/10・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新竹縣新豐鄉泰安街10-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 11 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/10/19泰安街8-2號23.3萬/坪300 萬・12.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/03/03泰安街10-1號15.4萬/坪198 萬・12.9 坪・2/2F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/19 | 新竹縣新豐鄉泰安街8-2號 | 23.3 | 300 | 12.9 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/03 | 新竹縣新豐鄉泰安街10-1號 | 15.4 | 198 | 12.9 | 2/2F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07/11 84.8 坪・1/5F | 新竹縣新豐鄉泰安街8號 | 56,760 | 668 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣新豐鄉泰安街12-2號1981 完工 | 21.7 | 3 | 15 m |
| 新竹縣新豐鄉松林街35號2009 完工 | —（三年） | 0 | 226 m |
| 新竹縣新豐鄉泰安街117號2004 完工 | 26.1（三年） | 1 | 253 m |
| 新竹縣新豐鄉學府街130號 | 12.1（三年） | 1 | 300 m |
| 新竹縣新豐鄉文林街57號2006 完工 | —（三年） | 0 | 332 m |
| 新竹縣湖口鄉三民一路39號2015 完工 | —（三年） | 0 | 346 m |
| 新竹縣新豐鄉潤泰街25號2004 完工 | 19.9（三年） | 2 | 387 m |
| 新竹縣新豐鄉康泰路242-2號2004 完工 | 24.1 | 4 | 417 m |