近一年中位單價
12.6萬/坪
-56.0%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.4–18.2 萬/坪・2012/09～2026/05・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2026/05/1312.9萬/坪262 萬20.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2026/03/2712.3萬/坪250 萬20.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0618.2萬/坪370 萬20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1410.6萬/坪215 萬20.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0414.5萬/坪295 萬20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2020/02/077.3萬/坪148 萬20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2016/08/037.4萬/坪150 萬20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
- 2013/09/308.4萬/坪170 萬20.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2012/09/073.4萬/坪70 萬20.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 12.9 | 262 | 20.4 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 12.3 | 250 | 20.4 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 18.2 | 370 | 20.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 10.6 | 215 | 20.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/04 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 14.5 | 295 | 20.4 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/07 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 7.3 | 148 | 20.4 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/03 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 7.4 | 150 | 20.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 8.4 | 170 | 20.4 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 3.4 | 70 | 20.4 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+121.1%
中位年化報酬
+52.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元昌街91巷9號 | 2023/03/06 | 18.2 | 6.6 年 | +146.7% | ||
| 元昌街91巷9號 | 2021/11/14 | 10.6 | 8.1 年 | +26.5% | ||
| 元昌街91巷9號 | 2021/03/04 | 14.5 | 1.1 年 | +99.3% | ||
| 元昌街91巷9號 | 2013/09/30 | 8.4 | 1.1 年 | +142.9% |