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新竹縣芎林鄉文富街86號

新竹縣芎林鄉文富街86號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 芎林鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.8–46.4 萬/坪・2016/01～2025/08・共 93 筆

買賣成交紀錄最近 93 筆

2025/08/03
新竹縣芎林鄉文富街86號
46.4萬/坪
1,250 萬
23.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/05/16
新竹縣芎林鄉文富街92號
42.3萬/坪
1,325 萬
31.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2024/03/16
新竹縣芎林鄉文富街96號
41.4萬/坪
1,680 萬
36.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/08/19
新竹縣芎林鄉文富街96號
33.3萬/坪
1,380 萬
36.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/04/11
新竹縣芎林鄉文富街86號
31.0萬/坪
888 萬
23.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/11/15
新竹縣芎林鄉文富街96號
30.8萬/坪
1,250 萬
35.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/17
新竹縣芎林鄉文富街82號
23.0萬/坪
1,028 萬
37.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/04
新竹縣芎林鄉文富街82號
17.5萬/坪
980 萬
37.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/17
新竹縣芎林鄉文富街96號
31.9萬/坪
1,288 萬
35.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/26
新竹縣芎林鄉文富街88號
21.1萬/坪
933 萬
36.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/14
新竹縣芎林鄉文富街88號
25.4萬/坪
1,188 萬
40.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2020/04/07
新竹縣芎林鄉文富街90號
16.6萬/坪
775 萬
37.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/02/13
新竹縣芎林鄉文富街86號
26.0萬/坪
1,220 萬
40.8 坪・1/13F・店面・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/01/04
新竹縣芎林鄉文富街90號
16.2萬/坪
730 萬
44.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/05/13
新竹縣芎林鄉文富街82號
16.2萬/坪
769 萬
37.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/03	新竹縣芎林鄉文富街86號	46.4	1,250	23.5	3/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/05/16	新竹縣芎林鄉文富街92號	42.3	1,325	31.4	8/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/03/16	新竹縣芎林鄉文富街96號	41.4	1,680	36.7	5/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/08/19	新竹縣芎林鄉文富街96號	33.3	1,380	36.7	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/04/11	新竹縣芎林鄉文富街86號	31.0	888	23.5	12/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/11/15	新竹縣芎林鄉文富街96號	30.8	1,250	35.3	1/13F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/17	新竹縣芎林鄉文富街82號	23.0	1,028	37.7	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/04	新竹縣芎林鄉文富街82號	17.5	980	37.7	13/13F	住宅大樓	3年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/17	新竹縣芎林鄉文富街96號	31.9	1,288	35.3	1/13F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/26	新竹縣芎林鄉文富街88號	21.1	933	36.6	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/14	新竹縣芎林鄉文富街88號	25.4	1,188	40.4	1/13F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/04/07	新竹縣芎林鄉文富街90號	16.6	775	37.1	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/02/13	新竹縣芎林鄉文富街86號	26.0	1,220	40.8	1/13F	店面	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/01/04	新竹縣芎林鄉文富街90號	16.2	730	44.9	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	新竹縣芎林鄉文富街82號	16.2	769	37.7	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

27%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文富街96號	2017/05/05	15.5	2024/03/16	37.7	6.9 年	+143.5%
文富街96號	2017/01/07	15.4	2022/08/19	31.4	5.6 年	+104%
文富街86號	2017/05/09	16.9	2022/04/11	28.3	4.9 年	+67.1%
文富街82號	2018/11/15	18.9	2021/03/17	22.6	2.3 年	+19.1%
文富街82號	2017/05/14	16.5	2021/03/04	18.3	3.8 年	+11%
文富街88號	2016/01/26	16.7	2021/01/26	21.0	5 年	+25.8%
文富街90號	2017/06/04	16.5	2020/04/07	17.2	2.8 年	+4.3%
文富街90號	2017/03/09	16.0	2020/01/04	16.2	2.8 年	+1.7%