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大華畔

桃園市中壢區永昌一路8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・27 棟
近一年中位單價
50.1萬/坪
+65.8%vs 中壢區n=11
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
11筆
-65.3%vs 前一年近半年 +43%
租金報酬率
1.44%
月租 602 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 42.6–63.1 萬/坪・2023/06~2026/04・共 213 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 10 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
40%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
永昌一路28號2024/04/1652.52026/03/2957.01.9 年+8.7%
永昌一路8號2024/02/2845.42026/02/1443.52 年-4.3%
永昌一路30號2023/10/1751.72026/01/1048.02.2 年-7.1%
永昌一路22號2023/06/2550.62025/12/0451.62.4 年+2.1%
永昌一路8號2024/02/0545.92025/10/2451.01.7 年+11.2%
永昌一路32號2023/06/2744.42025/09/0749.52.2 年+11.7%
永昌一路32號2023/06/2644.72025/08/1551.62.1 年+15.3%
永昌一路8號2024/01/1645.22025/07/3143.21.5 年-4.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15桃園市中壢區永昌一路10號50.12,00036.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2026/03/29桃園市中壢區永昌一路28號57.02,60039.513/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2026/02/14桃園市中壢區永昌一路8號43.51,51026.911/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/01/20桃園市中壢區永昌一路42號50.01,98435.82/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2026/01/10桃園市中壢區永昌一路30號48.01,68027.29/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/30桃園市中壢區永園路1段500號50.02,79352.31/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2025/12/30桃園市中壢區永昌一路46號50.02,74851.01/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2025/12/09桃園市中壢區永昌一路28號51.62,20039.57/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/12/04桃園市中壢區永昌一路22號51.62,80547.210/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 370萬
2025/10/24桃園市中壢區永昌一路8號51.01,55026.913/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 175萬
2025/10/14桃園市中壢區永昌一路48號51.32,97050.51/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 375萬
2025/09/16桃園市中壢區永昌一路28號55.02,37539.515/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2025/09/07桃園市中壢區永昌一路32號49.52,18836.410/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/15桃園市中壢區永昌一路32號51.62,06036.412/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/07/31桃園市中壢區永昌一路8號43.21,50026.910/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/07/01桃園市中壢區永昌一路20號50.52,56747.23/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/06/10桃園市中壢區永昌一路32號56.02,22236.415/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/05/27桃園市中壢區永昌一路28號57.42,45039.22/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/03/23桃園市中壢區永昌一路30號50.21,75827.213/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/01/07桃園市中壢區永昌一路18號60.02,54839.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/09/10桃園市中壢區永昌一路18號62.82,66739.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/09/10桃園市中壢區永昌一路20號62.63,14047.215/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/09/10桃園市中壢區永昌一路22號62.03,11047.215/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/08/28桃園市中壢區永昌一路26號62.62,65839.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/08/20桃園市中壢區永昌一路30號63.11,90627.215/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2024/08/13桃園市中壢區永昌一路36號60.51,81926.910/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2024/08/13桃園市中壢區永昌一路8號57.91,76026.92/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/08/06桃園市中壢區永昌一路6號56.02,42639.91/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2024/07/30桃園市中壢區永昌一路2號57.02,18238.31/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/07/30桃園市中壢區永昌一路8號52.51,60026.915/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/07/25桃園市中壢區永昌一路42號56.52,38535.813/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2024/07/16桃園市中壢區永昌一路12號56.51,72727.12/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2024/07/16桃園市中壢區永昌一路32號58.62,32236.414/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/07/16桃園市中壢區永昌路127號55.53,24054.71/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 205萬預售分件
2024/07/02桃園市中壢區永昌一路36號53.91,65726.915/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2024/07/02桃園市中壢區永昌一路38號55.82,19035.513/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/06/28桃園市中壢區永昌一路26號51.72,43039.26/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2024/06/25桃園市中壢區永昌一路32號53.82,14836.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/06/25桃園市中壢區永園路1段502號53.12,40041.41/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/18桃園市中壢區永昌一路22號55.93,01947.12/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 385萬預售分件
2024/06/18桃園市中壢區永昌一路26號58.52,48839.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/06/18桃園市中壢區永昌一路40號56.61,68526.513/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/11桃園市中壢區永昌一路10號58.32,32036.313/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/11桃園市中壢區永昌一路36號53.61,64026.912/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2024/06/11桃園市中壢區永昌路125號55.12,46041.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/04桃園市中壢區永昌一路36號53.11,62626.913/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/28桃園市中壢區永昌一路22號58.63,13047.211/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2024/05/20桃園市中壢區永昌一路42號53.82,13035.812/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/05/14桃園市中壢區永昌一路10號57.02,26736.314/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/14桃園市中壢區永昌一路36號50.81,56326.99/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/07桃園市中壢區永昌一路36號51.81,57626.914/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/01桃園市中壢區永昌一路26號51.42,19638.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/01桃園市中壢區永昌一路28號56.52,60039.514/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2024/04/23桃園市中壢區永昌一路10號55.92,39536.315/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2024/04/23桃園市中壢區永昌一路30號50.91,55527.12/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/04/23桃園市中壢區永昌一路36號47.71,48026.95/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2024/04/23桃園市中壢區永園路1段508號51.81,33622.11/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2024/04/16桃園市中壢區永昌一路26號54.82,33039.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/16桃園市中壢區永昌一路26號51.82,37539.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2024/04/16桃園市中壢區永昌一路28號52.52,44039.513/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2024/04/16桃園市中壢區永昌一路30號57.81,75227.214/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/16桃園市中壢區永昌一路36號47.01,43626.93/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/04/16桃園市中壢區永昌一路36號48.61,48526.97/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/04/09桃園市中壢區永昌一路36號49.21,51526.911/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2024/04/09桃園市中壢區永昌一路38號51.02,16835.52/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
2024/04/09桃園市中壢區永園路1段512號47.52,29044.11/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 195萬預售分件
2024/04/02桃園市中壢區永昌一路42號49.91,97035.86/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/27桃園市中壢區永昌一路12號57.91,76527.215/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2024/03/27桃園市中壢區永昌一路16號46.92,18339.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2024/03/27桃園市中壢區永昌一路36號46.01,41526.94/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/27桃園市中壢區永園路1段506號49.61,34523.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 180萬預售分件
2024/03/19桃園市中壢區永昌一路20號50.72,72347.12/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 335萬預售分件
2024/03/19桃園市中壢區永昌一路26號49.62,13039.24/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/19桃園市中壢區永昌一路38號50.41,97535.512/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/19桃園市中壢區永昌一路42號49.61,95035.88/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/12桃園市中壢區永昌一路22號53.72,90047.28/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2024/03/12桃園市中壢區永昌一路30號50.91,55027.23/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/12桃園市中壢區永昌一路40號47.01,39926.52/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/05桃園市中壢區永昌一路36號47.21,44626.98/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/05桃園市中壢區永昌一路38號49.61,95535.510/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/02/28桃園市中壢區永園路1段510號49.02,01033.61/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 365萬預售分件
2024/02/28桃園市中壢區永昌一路8號45.41,39826.911/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/02/28桃園市中壢區永昌一路8號45.01,39826.99/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/16桃園市中壢區永昌一路18號51.12,34839.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2024/02/15桃園市中壢區永昌一路18號51.82,37639.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2024/02/15桃園市中壢區永昌一路38號48.01,89035.511/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/15桃園市中壢區永昌一路12號56.61,73027.214/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2024/02/05桃園市中壢區永昌一路28號48.42,27539.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2024/02/05桃園市中壢區永昌一路42號47.81,89635.89/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/05桃園市中壢區永昌一路8號44.11,36826.93/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/02/05桃園市中壢區永昌一路8號45.91,41126.913/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/16桃園市中壢區永昌一路38號0.1351.28/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/10桃園市中壢區永昌一路36號0.1226.912/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/02桃園市中壢區永昌一路38號0.1343.47/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/12桃園市中壢區永昌一路16號0.1439.53/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/05桃園市中壢區永昌一路40號0.1234.36/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/18桃園市中壢區永昌一路28號0.0146.64/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費

各棟

桃園市中壢區永昌一路8號
住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆
桃園市中壢區永昌一路30號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
桃園市中壢區永昌一路28號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
桃園市中壢區永昌一路16號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
桃園市中壢區永昌一路32號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
桃園市中壢區永昌一路22號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
桃園市中壢區永昌一路26號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
桃園市中壢區永昌一路12號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
桃園市中壢區永昌一路36號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
桃園市中壢區永昌一路38號
住宅大樓・13樓・2025 完工・14 筆
桃園市中壢區永昌一路10號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
桃園市中壢區永昌一路18號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
桃園市中壢區永昌一路20號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
桃園市中壢區永昌一路40號
住宅大樓・13樓・2025 完工・13 筆
桃園市中壢區永昌一路42號
住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆
桃園市中壢區永昌路125號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永園路1段500號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永園路1段502號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永園路1段506號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永園路1段508號
住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永園路1段510號
住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永園路1段512號
住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永昌一路2號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永昌一路46號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永昌一路48號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永昌一路6號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
桃園市中壢區永昌路127號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆