桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號

桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・8 棟

近一年中位單價

25.1萬/坪

-17.0%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

+8.8%

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.89%

月租 605 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–31.6 萬/坪・2017/11～2026/03・共 104 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/11
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷106號
25.7萬/坪
930 萬
36.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳3衛
含增建
2025/10/03
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷108號
24.4萬/坪
860 萬
35.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
含增建
2025/02/22
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號
18.6萬/坪
650 萬
34.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年
2025/01/16
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷116號
26.2萬/坪
920 萬
35.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/08/24
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷106號
30.7萬/坪
1,050 萬
30.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/07/25
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號
19.9萬/坪
680 萬
34.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2024/01/23
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號
25.3萬/坪
710 萬
28.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/06/07
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷110號
27.0萬/坪
710 萬
26.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2022/09/27
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號
25.0萬/坪
420 萬
16.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・0房0廳1衛
2022/09/05
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷112號
22.9萬/坪
780 萬
34.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2021/05/11
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號
19.4萬/坪
660 萬
34.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2021/04/20
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號
21.0萬/坪
940 萬
44.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/03/29
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷108號
29.3萬/坪
900 萬
30.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2021/02/23
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷110號
19.1萬/坪
650 萬
34.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/02/23
桃園市中壢區高鐵南路3段727巷112號
16.7萬/坪
570 萬
34.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷106號	25.7	930	36.1	1/10F	華廈	9年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/10/03	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷108號	24.4	860	35.2	7/10F	華廈	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/02/22	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號	18.6	650	34.9	1/10F	華廈	8年	—	—
2025/01/16	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷116號	26.2	920	35.1	9/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2024/08/24	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷106號	30.7	1,050	30.3	5/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/07/25	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號	19.9	680	34.1	2/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2024/01/23	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號	25.3	710	28.0	9/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/06/07	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷110號	27.0	710	26.3	2/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2022/09/27	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號	25.0	420	16.8	1/10F	華廈	5年	0房0廳1衛	—
2022/09/05	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷112號	22.9	780	34.0	8/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2021/05/11	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號	19.4	660	34.1	3/10F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2021/04/20	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷100號	21.0	940	44.8	2/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/03/29	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷108號	29.3	900	30.7	1/10F	華廈	4年	3房2廳3衛	—
2021/02/23	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷110號	19.1	650	34.0	4/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/02/23	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷112號	16.7	570	34.1	4/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 5 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

18%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鐵南路3段727巷108號	2018/01/11	22.3	2025/10/03	24.4	7.7 年	+9.6%
高鐵南路3段727巷116號	2017/11/28	18.9	2025/01/16	26.2	7.1 年	+38.5%
高鐵南路3段727巷106號	2017/11/24	18.7	2024/08/24	30.7	6.7 年	+64.3%
高鐵南路3段727巷100號	2021/04/20	21.0	2024/07/25	19.9	3.3 年	-4.9%
高鐵南路3段727巷102號	2020/12/13	19.9	2024/01/23	25.3	3.1 年	+26.9%
高鐵南路3段727巷110號	2019/04/09	20.9	2023/06/07	27.0	4.2 年	+29.1%
高鐵南路3段727巷112號	2017/11/30	18.2	2022/09/05	22.9	4.8 年	+25.8%
高鐵南路3段727巷102號	2017/11/07	17.6	2021/05/11	19.4	3.5 年	+10%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號	17,000	605	28.0	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/15	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷108號	20,000	569	35.2	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/04	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷108號	22,000	625	29.1	7/10F	華廈	2房2廳2衛
2025/04/15	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號	17,000	605	28.0	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/02	桃園市中壢區高鐵南路3段727巷102號	17,000	605	28.0	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費