桃園市新屋區中華南路1段381巷9弄14號
桃園市新屋區中華南路1段381巷9弄14號最近一筆成交在 2025/05（每坪 12.5 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 22.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/05/08585萬46.7 坪・4 房12.5 萬/坪
- 2016/10/02356萬46.7 坪・4 房7.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/05・46.69 坪・每坪 12.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2025 年）12.5萬/坪
- 中華南路2段166巷6弄13號470 m14.7萬/坪
- 冠昱金□III760 m22.9萬/坪
- 中華南路2段307號840 m23.8萬/坪
- 附近新建案預售（2 案）24.8萬/坪
- 新屋區整體23.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：冠昱金□III 25.4 萬・780 m、豐禾2 24.2 萬・1.3 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 47 坪・4 房
- 總價多在 356～585 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2016～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：埔頂國小 250 公尺國中：瑞原國中 3.0 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新屋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市新屋區中華南路1段381巷9弄14號，1992 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 12.5 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/05/08，46.69 坪、總價 585 萬。
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 7.6–12.5 萬/坪・2016/10～2025/05・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市新屋區中華南路1段381巷9弄14號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/08中華南路1段381巷9弄14號12.5萬/坪585 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・4房2廳3衛含增建
- 2016/10/02中華南路1段381巷9弄8號7.6萬/坪356 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 桃園市新屋區中華南路1段381巷9弄14號 | 12.5 | 585 | 46.7 | — | 透天厝 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/02 | 桃園市新屋區中華南路1段381巷9弄8號 | 7.6 | 356 | 46.7 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市新屋區中華南路1段381巷55號1994 完工 | —（三年） | 0 | 47 m |
| 桃園市新屋區福九路65巷5號1995 完工 | 8.0（三年） | 2 | 375 m |
| 桃園市新屋區中華南路2段166巷6弄13號1993 完工 | 14.7 | 1 | 473 m |
| 冠昱金□III2024 完工 | 22.9 | 17 | 763 m |
| 桃園市新屋區中華南路1段138巷60弄8號2013 完工 | 22.3（三年） | 1 | 773 m |
| 桃園市新屋區中華南路2段307號2019 完工 | 23.8 | 5 | 837 m |