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豐禾2

桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號・建商盈隆建設股份有限公司代表人:卓素蘭・32・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/05/23・建照 (114)桃市都建執照字第會楊00510

預售中位單價

27.9萬/坪

19 筆・2025/06～2026/08

溢價 vs 同區中古

+25.0%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	23.4	720	24.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2026/04/25	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	27.9	648	23.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 115萬
2026/02/13	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	27.9	691	24.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬
2026/01/20	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	28.7	668	23.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 105萬
2026/01/17	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	29.0	718	24.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 105萬
2025/12/25	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	21.7	536	24.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/16	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	27.9	690	24.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 105萬
2025/10/25	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	23.3	578	24.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/09/27	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	23.1	573	24.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/23	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	22.4	555	24.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/09	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	22.5	523	23.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/07/11	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	22.3	518	23.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/07/05	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	22.3	519	23.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/06/22	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	28.2	698	24.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬
2025/06/21	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	29.3	682	23.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2025/06/21	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	29.3	682	23.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2025/06/14	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	28.5	662	23.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 115萬
2025/06/08	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	27.0	629	23.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬
2025/06/07	桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	29.2	723	24.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
田心段 25-17	91.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/08/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。