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桃園市蘆竹區大新三街200號

桃園市蘆竹區大新三街200號・住宅大樓・13 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

29.5萬/坪

-4.2%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.8–35.9 萬/坪・2016/11～2026/05・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

2026/05/02
桃園市蘆竹區大新三街196號
28.7萬/坪
1,380 萬
38.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2026/01/15
桃園市蘆竹區大新三街200號
30.4萬/坪
1,160 萬
32.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/20
桃園市蘆竹區大新三街202號
35.9萬/坪
1,188 萬
28.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/31
桃園市蘆竹區大新三街202號
35.1萬/坪
1,168 萬
28.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/02/27
桃園市蘆竹區大新三街202號
35.2萬/坪
1,292 萬
32.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/03/06
桃園市蘆竹區大新三街202號
28.1萬/坪
1,040 萬
32.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/04/05
桃園市蘆竹區大新三街200號
21.8萬/坪
838 萬
38.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2021/02/28
桃園市蘆竹區大新三街200號
25.5萬/坪
850 萬
28.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2020/07/28
桃園市蘆竹區大新三街200號
22.0萬/坪
758 萬
28.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 135萬
2020/05/10
桃園市蘆竹區大福路141號
34.4萬/坪
860 萬
25.0 坪・1/13F・店面・屋齡 4 年・0房0廳1衛
2019/12/18
桃園市蘆竹區大福路139號
34.3萬/坪
860 萬
25.1 坪・1/13F・店面・屋齡 4 年・0房0廳1衛
2018/05/16
桃園市蘆竹區大新三街202號
21.8萬/坪
756 萬
28.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2018/04/17
桃園市蘆竹區大新三街196號
22.2萬/坪
990 萬
38.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬
2018/04/14
桃園市蘆竹區大新三街198號
21.3萬/坪
958 萬
38.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2018/04/07
桃園市蘆竹區大新三街200號
24.7萬/坪
950 萬
32.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	桃園市蘆竹區大新三街196號	28.7	1,380	38.0	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2026/01/15	桃園市蘆竹區大新三街200號	30.4	1,160	32.4	3/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/20	桃園市蘆竹區大新三街202號	35.9	1,188	28.3	11/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/31	桃園市蘆竹區大新三街202號	35.1	1,168	28.3	13/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/02/27	桃園市蘆竹區大新三街202號	35.2	1,292	32.4	3/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/06	桃園市蘆竹區大新三街202號	28.1	1,040	32.4	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/04/05	桃園市蘆竹區大新三街200號	21.8	838	38.4	13/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/02/28	桃園市蘆竹區大新三街200號	25.5	850	28.3	8/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2020/07/28	桃園市蘆竹區大新三街200號	22.0	758	28.3	6/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2020/05/10	桃園市蘆竹區大福路141號	34.4	860	25.0	1/13F	店面	4年	0房0廳1衛	—
2019/12/18	桃園市蘆竹區大福路139號	34.3	860	25.1	1/13F	店面	4年	0房0廳1衛	—
2018/05/16	桃園市蘆竹區大新三街202號	21.8	756	28.3	10/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/04/17	桃園市蘆竹區大新三街196號	22.2	990	38.0	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/04/14	桃園市蘆竹區大新三街198號	21.3	958	38.0	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/04/07	桃園市蘆竹區大新三街200號	24.7	950	32.4	3/13F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 150萬

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新三街196號	2017/10/30	21.8	2026/05/02	28.7	8.5 年	+31.6%
大新三街200號	2018/04/07	24.7	2026/01/15	27.3	7.8 年	+10.5%
大新三街202號	2016/11/02	21.7	2024/04/20	31.0	7.5 年	+42.7%
大新三街202號	2017/08/03	21.2	2024/03/31	30.4	6.7 年	+43.3%
大新三街202號	2022/03/06	28.1	2024/02/27	35.2	2 年	+25.5%
大新三街202號	2016/11/02	22.1	2022/03/06	28.1	5.3 年	+27.3%
大新三街200號	2017/06/22	21.2	2021/04/05	21.8	3.8 年	+2.8%
大新三街200號	2016/11/02	22.3	2021/02/28	25.5	4.3 年	+14.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	桃園市蘆竹區大新三街200號	18,500	655	28.3	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/04	桃園市蘆竹區大新三街200號	18,500	655	28.3	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/22	桃園市蘆竹區大新三街200號	18,500	655	28.3	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛