桃園市蘆竹區大新路814巷361弄7號
桃園市蘆竹區大新路814巷361弄7號最近一筆成交在 2026/03（每坪 18.4 萬）。用蘆竹區的房價走勢換算到現在，每坪約 16.1 萬（依最近 2 筆換算，14.4～17.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 22.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/03/17960萬52.2 坪・5 房18.4 萬/坪
- 2018/11/17625萬65.4 坪・5 房・含車位9.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/03・52.2 坪・每坪 18.4 萬 → 換算 17.8 萬
- 2018/11・65.38 坪・每坪 9.6 萬 → 換算 14.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）16.1萬/坪依最近 2 筆換算，14.4～17.8 萬
- 新生路456-7號360 m23.8萬/坪
- 新生路452巷21號440 m21.8萬/坪
- 新生路290巷29號670 m14.5萬/坪
- 附近 4 個社區中位22.4萬/坪
- 附近新建案31.2萬/坪預售，1.5 公里內 2 個建案的中位
- 蘆竹區整體30.8萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：松羽玥 30.1 萬・1.2 km、益富家 32.4 萬・1.2 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 52～65 坪・5 房
- 總價 625～960 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2018～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新莊國小 960 公尺國中：大竹國中 2.3 公里捷運：領航站 1.9 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依蘆竹區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；蘆竹區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市蘆竹區大新路814巷361弄7號，1993 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 18.4 萬/坪，比蘆竹區整體低 40%。最近一筆在 2026/03/17，52.2 坪、總價 960 萬。 蘆竹區整體行情：蘆竹區房價分析 →
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.6–18.4 萬/坪・2018/11～2026/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市蘆竹區大新路814巷361弄7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2026/03/17大新路814巷361弄6號18.4萬/坪960 萬・52.2 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・5房2廳4衛含增建備註：頂樓、法定空地增建其他增建
- 2018/11/17大新路814巷361弄15號9.6萬/坪625 萬・65.4 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房3廳4衛備註：瑕疵物件之交易。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 桃園市蘆竹區大新路814巷361弄6號 | 18.4 | 960 | 52.2 | — | 透天厝 | 33年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 頂樓、法定空地增建其他增建 |
| 2018/11/17 | 桃園市蘆竹區大新路814巷361弄15號 | 9.6 | 625 | 65.4 | — | 透天厝 | 25年 | 5房3廳4衛 | — | 瑕疵物件之交易。 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12/01 46.3 坪・— 備註：社會住宅 | 桃園市蘆竹區大新路814巷361弄7號 | 10,000 | 215 | 透天厝 | 社會住宅 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市蘆竹區大新路814巷335弄16號1993 完工 | —（三年） | 0 | 44 m |
| 桃園市蘆竹區新生路456-7號2014 完工 | 23.8 | 1 | 356 m |
| 桃園市蘆竹區新生路452巷21號2006 完工 | 21.8 | 4 | 436 m |
| 桃園市蘆竹區大新路380巷243號1993 完工 | 23.8（三年） | 1 | 595 m |
| 桃園市蘆竹區大竹北路481巷148號1994 完工 | 20.1（三年） | 1 | 666 m |
| 桃園市蘆竹區新生路290巷29號2000 完工 | 14.5 | 3 | 674 m |
| 桃園市蘆竹區新生路246巷31號2004 完工 | 23.0 | 2 | 797 m |
| 桃園市蘆竹區大竹北路723巷20號1994 完工 | 16.9（三年） | 1 | 840 m |