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桃園市觀音區莊敬路100-6號

桃園市觀音區莊敬路100-6號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・11 棟

近一年中位單價

29.9萬/坪

+22.2%vs 觀音區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–32.0 萬/坪・2020/02～2026/07・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆・歷年共 49 筆

2026/07/01
桃園市觀音區莊敬路100-5號
31.9萬/坪
588 萬
18.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2025/11/10
桃園市觀音區莊一街120號
27.9萬/坪
590 萬
16.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
一樓平面 130萬
2025/06/19
桃園市觀音區莊敬路100-5號
28.5萬/坪
480 萬
16.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2024/03/20
桃園市觀音區莊敬路100-3號
26.6萬/坪
610 萬
22.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/06/17
桃園市觀音區莊敬路100-5號
22.6萬/坪
380 萬
16.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/04/05
桃園市觀音區莊敬路100-6號
24.1萬/坪
560 萬
23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2023/02/01
桃園市觀音區莊敬路100-5號
32.0萬/坪
538 萬
16.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/05/16
桃園市觀音區莊敬路100-3號
25.1萬/坪
900 萬
35.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2020/10/13
桃園市觀音區莊敬路100-6號
24.9萬/坪
880 萬
35.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2020/10/10
桃園市觀音區莊敬路100-1號
28.0萬/坪
938 萬
33.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2020/08/06
桃園市觀音區莊敬路100-5號
28.2萬/坪
963 萬
34.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 0 年・4房3廳3衛
2020/07/12
桃園市觀音區莊敬路100-2號
28.0萬/坪
965 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/07/01
桃園市觀音區莊敬路100號
28.0萬/坪
948 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 0 年・2房3廳2衛
2020/06/19
桃園市觀音區莊敬路100-3號
21.0萬/坪
481 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/06/14
桃園市觀音區莊敬路100-6號
22.0萬/坪
510 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/01	桃園市觀音區莊敬路100-5號	31.9	588	18.4	2/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2025/11/10	桃園市觀音區莊一街120號	27.9	590	16.5	4/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	一樓平面 130萬
2025/06/19	桃園市觀音區莊敬路100-5號	28.5	480	16.8	5/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2024/03/20	桃園市觀音區莊敬路100-3號	26.6	610	22.9	3/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/06/17	桃園市觀音區莊敬路100-5號	22.6	380	16.8	4/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/04/05	桃園市觀音區莊敬路100-6號	24.1	560	23.2	3/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2023/02/01	桃園市觀音區莊敬路100-5號	32.0	538	16.8	5/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/05/16	桃園市觀音區莊敬路100-3號	25.1	900	35.8	1/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2020/10/13	桃園市觀音區莊敬路100-6號	24.9	880	35.4	1/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/10/10	桃園市觀音區莊敬路100-1號	28.0	938	33.4	1/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/08/06	桃園市觀音區莊敬路100-5號	28.2	963	34.1	1/5F	公寓	0年	4房3廳3衛	—
2020/07/12	桃園市觀音區莊敬路100-2號	28.0	965	34.5	1/5F	公寓	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	桃園市觀音區莊敬路100號	28.0	948	33.8	1/5F	公寓	0年	2房3廳2衛	—
2020/06/19	桃園市觀音區莊敬路100-3號	21.0	481	22.9	4/5F	公寓	0年	3房2廳2衛	—
2020/06/14	桃園市觀音區莊敬路100-6號	22.0	510	23.2	5/5F	公寓	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬路100-5號	2020/04/26	27.4	2026/07/01	31.9	6.2 年	+16.4%
莊一街120號	2020/03/27	23.4	2025/11/10	27.9	5.6 年	+19.2%
莊敬路100-5號	2023/02/01	32.0	2025/06/19	28.5	2.4 年	-10.8%
莊敬路100-3號	2020/06/06	26.4	2024/03/20	26.6	3.8 年	+1%
莊敬路100-5號	2020/02/15	21.0	2023/06/17	22.6	3.3 年	+7.6%
莊敬路100-6號	2020/04/26	22.0	2023/04/05	24.1	2.9 年	+9.8%
莊敬路100-5號	2020/06/14	27.9	2023/02/01	32.0	2.6 年	+14.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	桃園市觀音區莊敬路100-3號	16,500	721	22.9	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/18	桃園市觀音區莊一街128號	18,500	744	24.9	4/5F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/16	桃園市觀音區莊敬路100-6號	15,000	645	23.2	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/11	桃園市觀音區莊敬路100-6號	15,000	664	22.5	4/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/28	桃園市觀音區莊一街126號	14,000	810	17.3	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/21	桃園市觀音區莊敬路100-2號	20,000	579	34.5	—	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/10/03	桃園市觀音區莊敬路100-6號	10,300	542	19.0	5/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/24	桃園市觀音區莊敬路100-3號	17,000	741	22.9	3/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/06/30	桃園市觀音區莊敬路100-6號	15,000	645	23.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/23	桃園市觀音區莊敬路100-6號	15,000	664	22.5	4/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費