預售中位單價
29.2萬/坪
近 24 個月・全期中位 29.2（11 筆・2024/09～2025/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.9%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
55 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 30.7 | 2,170 | 60.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/20 | 桃園市觀音區區莊敬路70號 | 28.0 | 1,390 | 45.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/10/12 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 27.3 | 1,482 | 45.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/10/10 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 29.9 | 1,598 | 45.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/10/10 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 27.7 | 1,500 | 45.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/10/05 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 31.5 | 1,087 | 30.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/09/29 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 29.2 | 1,456 | 45.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/29 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 27.5 | 1,387 | 45.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/09/29 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 33.1 | 1,155 | 30.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/09/27 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 30.0 | 1,631 | 45.4 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/09/27 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 27.1 | 1,369 | 45.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
苙閎承幸
苙閎建設有限公司・0 m・27.7 萬/坪・2 筆
花語繪
苙旺建設股份有限公司・5 m・29.8 萬/坪・8 筆
竑鈦晶硯
竑鈦建設股份有限公司・93 m・— 萬/坪・0 筆
木目心
硯川建設有限公司・118 m・31.3 萬/坪・6 筆
名築町7
名園建設有限公司・118 m・30.6 萬/坪・9 筆
大蒔代
興福家建設股份有限公司:陳銘樺・118 m・31.9 萬/坪・6 筆
璞心苑2
美璞建設有限公司・118 m・29.6 萬/坪・19 筆
名築町8
名園建設有限公司・118 m・30.1 萬/坪・9 筆
和發首映
和發建設股份有限公司・183 m・27.2 萬/坪・130 筆
MINI墅第2期
頂旺建設有限公司・193 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。