預售中位單價
29.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 29.8（8 筆・2025/07～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.2%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
36 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 548 | 18.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/03 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 553 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/02 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 693 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/08/22 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 693 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/08/17 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 693 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/08/08 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 683 | 18.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2025/08/03 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 688 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2025/07/31 | 桃園市觀音區莊敬路72號 | 29.8 | 683 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 135萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富溪段 50 | 191.8 | 住 | — | 22 | 2026/03/09 |
附近 1.5 公里的建案
苙閎承幸
苙閎建設有限公司・5 m・27.7 萬/坪・2 筆
海晏河清
盛海建設開發有限公司・5 m・29.2 萬/坪・11 筆
竑鈦晶硯
竑鈦建設股份有限公司・94 m・— 萬/坪・0 筆
木目心
硯川建設有限公司・120 m・31.3 萬/坪・6 筆
璞心苑2
美璞建設有限公司・120 m・29.6 萬/坪・19 筆
大蒔代
興福家建設股份有限公司:陳銘樺・120 m・31.9 萬/坪・6 筆
名築町8
名園建設有限公司・120 m・30.1 萬/坪・9 筆
名築町7
名園建設有限公司・120 m・30.6 萬/坪・9 筆
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和發建設股份有限公司・181 m・27.2 萬/坪・130 筆
MINI墅第2期
頂旺建設有限公司・193 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。