近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.6–17.9 萬/坪・2017/10～2023/08・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2023/08/0717.7萬/坪760 萬42.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
- 2023/04/2517.9萬/坪770 萬43.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2117.7萬/坪760 萬43.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1814.7萬/坪630 萬43.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0614.2萬/坪600 萬42.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1814.4萬/坪620 萬43.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0614.0萬/坪600 萬42.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1713.2萬/坪588 萬44.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1612.6萬/坪570 萬45.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1812.3萬/坪550 萬44.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0312.6萬/坪570 萬45.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0512.5萬/坪399 萬31.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/05/1811.9萬/坪536 萬45.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0613.0萬/坪588 萬45.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2812.5萬/坪399 萬31.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/07 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄2號 | 17.7 | 760 | 42.8 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/25 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄2號 | 17.9 | 770 | 43.0 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/21 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄2號 | 17.7 | 760 | 43.0 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/18 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄2號 | 14.7 | 630 | 43.0 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/06 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 14.2 | 600 | 42.3 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/18 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄2號 | 14.4 | 620 | 43.0 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄2號 | 14.0 | 600 | 42.8 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/17 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 13.2 | 588 | 44.6 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/16 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 12.6 | 570 | 45.1 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/18 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 12.3 | 550 | 44.6 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/03 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 12.6 | 570 | 45.1 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/05 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 12.5 | 399 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 11.9 | 536 | 45.1 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/06 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 13.0 | 588 | 45.1 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號 | 12.5 | 399 | 31.8 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
-7.7%
中位年化報酬
-2.8%
近三年賣出 —
賠售比例
73%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路139巷21弄2號 | 2023/08/07 | 17.7 | 3.4 年 | +52% | ||
| 復興路139巷21弄2號 | 2023/04/25 | 17.9 | 1.3 年 | +22.2% | ||
| 復興路139巷21弄2號 | 2023/02/21 | 17.7 | 4.5 年 | +16.9% | ||
| 復興路139巷21弄2號 | 2021/12/18 | 14.7 | 1.4 年 | -5.3% | ||
| 復興路139巷21弄1號 | 2021/12/06 | 14.2 | 2.9 年 | -2% | ||
| 復興路139巷21弄2號 | 2021/11/18 | 14.4 | 3.3 年 | 0% | ||
| 復興路139巷21弄2號 | 2021/10/06 | 14.0 | 3.9 年 | -7.7% | ||
| 復興路139巷21弄1號 | 2021/09/17 | 13.2 | 3.2 年 | -8.1% |